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家装教授教你如何装修预算不超支

发布时间:2017/06/20 13:20 | 来源 :中国网地产

    一说起装修,大多数人反应都是装修就像个无底洞,几万、十几万,甚至数十万可能都不嫌多。不少人会感慨,装修结果总是跟预算相差太多,稀里糊涂都不知道好几万元到底花在哪里了。其实,当你装修经费有限时,想要做到尽量不超支,最好提前了解一下,别人超支都是哪些方面造成的。

    问卷调查:装修预算超支已成为行业普遍现象
    装修前所有人都会针对装修花费有一笔预算,但是装修到最后预算却很难等于决算。
    近日,记者在华商家居QQ群中做了一项问卷调查。问卷内容围绕“你家装修预算超支了吗?”这一话题展开。参与问卷调查的共计37人,37人均表示自己装修预算超支。不论是通过施工队做的半包工程还是找装修公司做的全包,或多或少都有超支,少的超支几千元,多则超支数十万元。
    网友“猫吃草”说:“我装修时的总预算是7万元,结果光找工队做半包就花费了近5万,后面连买家具花了12万元。”
    网友“笑看人生”说:“我装修预算超了3万多,有些超支预算是自己要求改动的,有些是装修公司之前没说清楚,后面加的。”
    记者发现,很多业主对超支的花费如何产生的都比较糊涂。装修预算超支主要是是哪些方面造成的?为此,华商报记者采访了芒果装饰、今朝装饰、生活家家居等行业资深人士,他们通过多年的行业经验,给出了全面的解答。


原因分析


1、装修开工前设计图、预算报价不全面
    西安生活家家居总经理李鹏飞表示,这部分是业主装修预算超支的主要原因,设计图、预算报价单全面了就能很好的把握装修费用。完整设计方案可将装修预算误差控制在5%左右。
    装修施工前,业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等不少于14张图纸,这些图纸中清楚标出了水电改造花费,墙体哪部分需要拆改,地面如何铺装等,这些设计工作如果在装修前都做足了,在预算单中将这部分体现出来,装修的费用基本上不会有大变动,而且业主也比较好接受。
2、业主对半包、全包等认知不全面
    “绝大多数业主不清楚半包、全包、整装的概念,尤其是后两个,在业主看来全包就是什么都包。如,认为选择了8万元的全包装修,最终的结算价也应该是8万元。其实全包只是满足业主基本的居住需求。”芒果装饰总经理孔现均说,“行业里很多全包装修不含门套、窗套、飘窗套、地面找平、吊顶、阳台墙砖、电视墙等都需要加钱,这些加在一起多出几万元也很常见。半包买建材更是容易超支,买着买着就花超了。”
    装修前,最好先了解一下市场上几个流行的装修项目,对每种价位有基本认知,这样一方面可以避免被“坑”,另一方面也不至于预算与市场现状太脱节。
3、施工前业主或设计师人为调整方案
    “有些业主在装修过程中去别人家学习经验,或者看到好看的设计想要添加就有可能会增加预算。”李鹏飞说。业主在装修时突然想要增加某区域的面积,或者设计师有更好的建议彼此双方都认可的情况下调整了方案,预算自然也就增加了。
    装修过程本身就存在很多不确定性,有些设计是设计师和业主在不断地磨合中产生的,如,墙体拆改,光拆墙体就会更加千元,再加上重新改造和设计,,这部分多出近万元也是很常见。
4、业主对主材、软装、配饰的选购没有概念
    今朝装饰首席设计师姚文杰表示,主材选择是业主计划内的支出,而软装、配饰往往很多业主不曾做具体计划。
    业主选择主材、软装、配饰等产品一般都是从视觉感受选购,如款式、颜色、风格。但是自然规律,看着好看漂亮的东西价格一般也不便宜。很多业主的心理特征是这样的;“橱柜要用好久不能省,门不好隔音效果就不行,沙发是门面不能随意……如此下去,每项都会超支,总体势必会超支。
如果经济条件有限,建议业主选择平价产品,只要产品有较好的服务保证就行。同时,多走市场货比三家,同一品牌不同地方可能价格也会有差异。
5、装修风格不同价格也有差异
    “不同的装修风格造价肯定也不同。现代简约的风格相对就比较好做,而新中式、欧式等风格对设计元素要求较多,自然造价也就相对较大。”姚文杰说。
    除了风格导致的造价不同外,搭配其风格所花费的家具费用也不同,这样一定程度上造成预算超支。如,中式风格搭配实木家具更显品味,而好的实木家具价格远高于板式家具。美式、欧式家具价格也不便宜,一套一般的欧式真皮沙发至少也在2万元以上。
6、装修公司故意漏项再增项
    孔现均表示,装修公司故意漏项再增项,这也是业主预算超支的一个因素。装修市场鱼龙混杂,不乏有个别装修公司前期低价切入市场,先用价格拖住业主签订合同交首期款,随后再逐项增加,但是这种企业势必不能长期立足。
    建议业主装修前先了解市场,至少要清楚自己的房子装下来的大致费用。遵循市场规律,如果装修公司报价过低,就要谨慎对待,很可能后期存在增项,这种情况装修预算肯定超支。
7、着急入住稀里糊涂装修
    姚文杰分析认为,还有一部分业主因为着急入住新房,如婚房。前期时间本身比较紧张,要求装修公司赶工期或者对材料环保要求特别高,这时预算肯定也会超支。而且这部分业主对装修多半不清楚,前期也没有认真做过预算,稀里糊涂装修更容易导致预算超支。


                                         来源:华商报

(责任编辑:ZC1)
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