新一轮全球城市格局下,谁在塑造成都的高端居住价值

中国网地产 2017/12/5 15:07:00

在《BusinessTravel》(商务旅行)一期杂志中,成都以其独特的魅力力克美国波特兰、加拿大蒙特利尔、荷兰阿姆斯特丹等名城摘走世界第一的桂冠。

与之呼应的是,全球知名支付公司万事达发布了2017“世界旅游目的地指数”,在全球20大增长最具活力旅游目的地榜单中,成都位列第二名,仅次于日本大阪。

另外,在《福布斯》杂志发布的全球“未来10年发展最快的城市”排行榜中,成都也位居第一。

一座世界瞩目的名城,正在中国西部冉冉崛起!

▲成都·大城崛起

从全球到全国

500强企业与地产大佬纷至沓来

在国家中心城市、新一线城市的光环下,成都对外界的吸引力与日俱增。

2003年,落户成都的世界500强企业仅81家。近两年,这一数字开始呈现出井喷式上涨。

据成都市投促委透露的数据,目前成都已签约引进重大项目136个,总投资1449亿元人民币,已有265家世界500强企业入驻成都。成都成为除北京、上海外,世界500强企业密度最高的城市之一。

今年5月,国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》,提出成都要以建设国家中心城市为目标。

蓝图已就,成都拟通过打造先进制造业中心、国际区域贸易中心、西部金融中心,提高对外经贸合作水平。到2025年,进出口总额年均增长6.5%,世界500强企业入驻数达到300家。

如果说来自世界各国的关注代表着成都的对外吸引力,知名房企的涌入,则预示着这座城市未来广阔的发展前景。

今年4月,在那场持续了长达5个小时的土拍上,中南建设、融信、金茂……这些此前陌生的房企纷纷涌入成都,8宗地135亿的成交额,凸显出地产大佬们入驻成都的果敢与信心。

据不完全统计,2016年,首钢、阳光城、华夏幸福、首开、奥园等首次入蓉;2017年至今,还有绿城、美的、旭辉等房企开始进驻蓉城。

房企入局的时间,与这座城市蓄势待发的进程出奇的一致。

▲成都·金融中心

从刚需到改善

成都高端市场迎来强劲风口

一座城市的居住水平,往往与城市在经济方面的发展势头相得益彰。

随着越来越多的房企入蓉,成都的商品住宅呈现出百花齐放的形态。从此前的刚需当道,到2016年开始兴起的改善风潮,各类人群都能在成都找到自己心仪的居住空间。

今年10月,成都公布楼市新政,至2022年全市新开工商品房成品住宅面积比例达到100%。11月,《成都市房地产业发展五年规划(2017—2021年)》发布,不仅对未来的供地节奏进行了明文要求,同时降低了土地容积率。

一切政策都指向同一个出口:未来,成都将以改善型住宅为主,注重居住品质的提升。

显然,这样的发展方向与城市进程不谋而合,成都高端住宅市场也因此迎来了一个充满机遇的窗口期。而具备先见之明的开发商,似乎早已预感到成都楼市发展的潜在逻辑。

▲融创·长滩壹号

▲融创·观玺台

以融创中国为例,2015年7月,这家房企以“城市高端住宅市场”的定位首次进入成都。随后,长滩壹号、观玺台、四海逸家......

一个个在近年楼市中风起云涌的项目,建立了融创运营成都高端版图的底气与信心。

随着产品在高端市场斩获佳绩,融创依托15年高端精品的打造经验,在全国开启了社区升级计划,在西南区焕新发布的“臻生活5H社区”,以品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系,明晰了26大标准、逾370项臻心细节,创造了具有融创烙印的中国高端生活方式,并直接体现于每个产品系与落地项目。

好房子+好服务的重拳组合,再度提高了融创高端产品的竞争力。

2017年,在成都居住价值节节拔高的关键时期,提及融创时,“3年20盘”的标签已经深入人心。同时融创也在最短的时间内,成为成都房企TOP10榜单中的一员。

▲融创成都“3年20盘”

从打造区域标杆到新品齐发

融创3年20盘缔造成都高端生活圈

2017年是成都在世界舞台上耀眼的一年,也是融创中国在成都实现全面布局、打造高端生活圈的一年。

今年4月,在成都市第十三次党代会上,一幅“东进、南拓、西控、北改、中优”的规划图,对这座城市未来的发展蓝图进行了精准描摹。10月底的《成都市城市总体规划(2016-2030年)》,对十字方针进行了更加清晰的解读。

在全球目光的注视下,融创以3年20盘、年底5大高端盘齐发的态势,为成都的居住价值进行背书,绘制出一个由融创牵头的高端生活圈。

向南,融创·香璟台融创·玖棠府率先露面,在新川板块与天府新区的城市轨道上,凭借花园洋房、新东方风格别墅,不仅尊重成都的土地,更读懂了成都的发展脉络;

▲融创玖棠府样板间

▲融创香璟台效果图

在“中优”持续深化、“东进”被提上重要日程的11月,融创·玖華臺融创·玖樾臺相继发布案名,在建设路、三圣乡板块,融创以预计约26.2亿元的总投资金额,高度吻合了区域对高端产品的需求;

▲融创玖華臺意境图

▲融创玖樾台剧院透视效果图

当成都未来的“西控”格局既定时,融创早就以高端精品观玺台收获了市场口碑。而接下即将亮相的西园项目,或凭借其低密属性,为融创城西市场再增砝码;

11月25日,熊猫国际生态住区首发作品——融创·玖阙府销售中心开放,在“北改”进程下,三环城市墅2.0时代正式开启。

▲融创玖阙府售楼部开放盛况

5大高端新品、覆盖成都全域,与此前融创的标杆项目遥相呼应,一个以融创为名的高端生活圈已然浮出水面。

当成都聚焦在国际化视野下时,其日渐腾飞的居住价值,显然找到了合适的发言人!

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