国家统计局15日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，61个城市新建商品住宅价格环比上升，其中丹东新房房价环比涨幅5.3%领跑全国，三亚、成都、海口、青岛环比涨幅均超2%。

5月一二三线城市房价环比上涨

从数据来看，一二三线城市房价环比均有所上涨。从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%，二线城市分别上涨0.9%和0.8%，三线城市分别上涨0.7%和0.6%。

据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，三类城市当前房价环比增幅曲线都有所抬头，这说明近期交易上升后，各类城市房价确实有明显升温态势。

40余城出台调控政策稳房价

5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，贵阳、成都、丹东等40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。

作为5月份新房房价涨幅最高的城市，丹东紧急发布调控政策，明确规定非丹东本地户籍在限制区域内购买新房自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

随后，丹东又明确提出7条要求，规定非丹东本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。并且其首套房商业房贷款首付比例提高到50%以上，第二套房贷首付比例提高到60%以上，贷款利率上浮20%以上。

据统计，截至今年5月底，今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。5月份全国40多个城市发布房地产调控政策累计超50次，单月次数刷新历史纪录。除了限购限售等，多地也出台人才政策，超低的落户门槛和丰厚的人才购房补贴政策在一定程度上促进了当地房价的上涨。

“西安、郑州、长沙等二线城市发布人才落户新政，落户门槛降低导致当地导入大量人口，致使城市刚需群体扩大，购房需求拉动了部分二线城市房价上涨。”严跃进如是说。

针对部分城市房地产市场回暖的迹象，住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，要求各地坚持“房子市用来住的，不是用来炒的”定位。