新华网北京6月14日电（王日晨） 据国家统计局最新发布数据显示，前五月全国房地产开发投资41420亿元，同比增长10.2%。全国商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%。全国商品房销售额48778亿元，同比增长11.8%。国家统计局新闻发言人毛盛勇解读指出，房地产投资将有条件继续保持平稳较快增长。

房地产开发投资方面，1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

数据显示，前五月房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米，同比增长2.0%，增速比1-4月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积469770万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积72190万平方米，增长10.8%，增速提高3.5个百分点。其中，住宅新开工面积53098万平方米，增长13.2%。房屋竣工面积30484万平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅竣工面积21138万平方米，下降12.8%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月份为下降2.1%；土地成交价款3522亿元，增长16.0%，增速提高2.4个百分点。

商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长12.8%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长6.5%。

5月末，商品房待售面积56010万平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅待售面积减少466万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积减少196万平方米。

资金方面，前五月房地产开发企业到位资金62003亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月份提高3个百分点。其中，国内贷款10201亿元，下降2.8%；利用外资21亿元，下降76.2%；自筹资金19473亿元，增长8.1%；定金及预收款20122亿元，增长12.7%；个人按揭贷款9250亿元，下降3.6%。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析称，从数据来看，全国房地产整体投资热度已呈现降温态势。土地市场虽然1-5月同比增长2.1%，但由于1季度土地市场较为冷清，5月其实是回归正常水平。无论从开发投资还是拿地来看，房企似乎已经变得更为理性。

值得关注的是，房企的外在谨慎性表现很大程度上受制于资金层面的影响，从数据来看，1-5月国内贷款下降2.8%，；自筹资金却增长8.1%，资金层面的收紧，贷款获取难度的加大让中小房企不得不放慢脚步，并且这将成为今年的常态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产开发投资和预期一致，当前为10.2%，说明在过去几个月持续高位情况下有所降温。从新开工数据看，出现明显反弹，即现在房企在年度销售业绩追赶上，必须加快节奏，而新开工自然是形成住房房源等最主要的渠道。待售面积依然呈现下滑态势，总体上也说明去库存的现象继续。