中国网地产讯 据中原地产报告指出，基于月末翘尾效应，上周楼市成交继续向上，据上海中原地产数据显示：上周（5.28－6.3）新建商品住宅成交面积15.07万平方米，环比增加27.16%。
从空间分布来看，原南汇发力，成交排名全市第一，成交2.42万平方米，环比增加3倍，表明入市项目迅速进入签约期，不过从投放来看，该区域量并不是特别大，持续性可能不足。青浦区虽然排名第二，但是成交量有2.25万平方米，和前期持平，这轮向上青浦区表现出相当大的竞争力。此外，值得关注的是，原卢湾区表现较为突出，成交排名第6，并且超过浦东、闵行等以中高端项目为主的区域，交易面积也超过1万平方米。
随着高端项目进入签约期，成交排名榜单上也反映出这种格局。成交前十榜单中一半是由高价房组成，其中出现两个10万加的项目，另外还有2个项目均价超过9万元/平方米。虽然榜单排名前三中有2个是均价低于3万元/平方米的刚需房，但是单次成交量都没有超过百套，可见刚需房的签约动力不如3、4月份。
基于上周远郊区域的低价房拉低均价，上周均价略有回调，为53453元/平方米，环比下跌6.26%。整体来看，高价房刚进入签约期，预计持续性可能会比较长，均价在5万元/平方米高位运行或持续整个6月。
上周供应量继续增加为5.72万平方米，环比增加37.21%，不过绝对量还是在低位运行。入市的项目为金山朱泾板块的“汤泉美地城”，网上报价约2万元/平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周成交延续反弹格局意料之中，但是反弹力度并不大，一方面豪宅类项目单次签约量并不大，另一方面刚需房成交出现分化，尤其是一些远郊区域，出现个位数买家摇号的情况，所以上周尽管有近6万方的刚需项目入市，但是否能继续支撑起整体交易水平抱有较大不确定性。加之6月是传统淡季，后续成交或出现盘整回落格局。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
