专题解读：央行降准置换中期借贷便利

中国网地产讯 甘逗/文 17日晚间，央行发布公告称，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。

对于此次央行降准，对房地产市场的影响，中国网地产采访了国家经济信息中心首席经济师范剑平。

范剑平表示，央行此次降准信息发布后专门做了答问，就是明确此次降准的目的：扶持中小企业发展，并非再次发展房地产。

央行明确表示，此次对部分金融机构降准置换中期借贷便利（MLF），主要目的是为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，有效解决我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构。

对于降准后的房地产市场发展，范剑平表示，银行降准确实能一定程度缓解房地产资金收紧压力，但是这并不代表房地产市场会宽松，对于投资者的抵押贷款，以及开发商的开发贷款，肯定会继续收紧。

范剑平坦言：“如果国家再寄希望于房地产来发展国家经济，希图依靠金融手段刺激房地产交易，无异于饮鸠止渴。房地产支撑中国经济发展的时代早已过去。”十九大报告中，房地产被放到第八部分，提高和改善民生水平中第三节“加强社会保障体系建设”论述。范老表示：“很显然，国家不再把房地产作为推动经济高速增长的引擎，下一步更多的是作为社会保障体系的一种完善。”因此，范剑平表示，此次央行降准不会对房地产市场产生太大影响。

对于此次央行降准，范剑平表示，中国的存款准备金率在世界处于偏高水平，现在经济环境的变化，降准成了顺理成章的事儿。“国家只不过是把过去该做的事情做了而已”。

对于，央行日后的动作，范剑平预测，降准将是一个持续性动作，之后还会有。