2018年3月14日，中骏置业控股有限公司（HK：01997）发布了2017年度业绩公告。2017年合同销售额约332.47亿元，较16年235.24亿合同销售额增长41.3%。集团执行董事兼副总裁黄攸权公布了18年合约销售目标为500亿，较17年合同销售额增加50.4%。

数据来源：年报披露数据

集团2017年合同销售建筑面积191.46万平方米，较16年166万平方米增长15.3%，合同销售均价约为17365元/平方米，较16年的14171元/平方米增长22.5%。

净利润同比增长37.05%至28.4亿元

数据来源：年报披露数据及wind

中骏置业2017年年报显示，2017年全年营业总收入161.47亿元，同比增长29.08%。净利润达到28.4亿元，同比增长37.05%，核心净利润为34.5亿元 同比增41.3%，基本每股收益0.8元。

资产负债率74.98% 流动比率1.2倍

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2017年，中骏置业全年资产负债率达到74.98%，较16年76.25%降低约2个百分点。流动比率于2017年12月31日为1.2倍，低于16年的1.35倍。企业净负债对股本比率为71.8%。现金及银行结余约81.45亿元。

值得注意的是，17年企业存货周转率为0.48次，较16年0.50次下降0.2个百分点，但存货周转天数则为747.04天，较16年719.42天上升了约3.8%，在存货去化上时间有所增加，在房地产调控政策并未出现明显放松情况下，去库存压力犹存。

土地：新增38项目权益 土储645万平方米

截至17年末，中骏置业共拥有1557万平方米土储总规划建筑面积。17年度内，中骏新增38个项目，分布天津  杭州、泉州、青岛、南京、漳州、济南、南通、佛山、德州、徐州、惠州、上海、镇江、重庆、苏州、南昌等城市，合计地上可建面积约645万平方米，总土地成本约321.67亿元，平均土地成本约4990元/平方米。年内，中骏置业共超过60个项目处于在售状态，分布在19个城市，其中，17个为本年所推出的新增项目。

从销售城市分布看，一线城市中上海、北京的合同销售表现较为突出，分别录得70.76亿元及65.62亿元，此外，受惠于一线及热点二线城市外溢效应，泉州、漳州也录得65.09亿元、22.91亿元，合同销售占比分别达19.6%、6.9%。

显而易见的是，中骏置业布局偏爱一线和强二线城市，青岛、济南以及佛山、惠州等，也是对强二线和环一线城市储备的补强。

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在业绩会上中骏管理层就表示，目前企业土地储备足够未来三至四年的发展。虽然房地产市场过去一年的调控政策不断深化，但随着政府加快完善租赁长效机制，并加大租赁房土地供应力度。未来一线及核心二线城市的土地价格或出现回调机会，在保证企业现金流安全的情况下，将根据实际情况继续积极拓展一线、核心二线以及经济较发达的强三线城市。

构建未来“Fun+幸福生活”生态圈

基于“以未来决定现在”的理念，中骏置业致力发展新的业务模式，计划在北京、上海、深圳、天津、杭州、南京及厦门等一线及核心二线城市布局长租公寓。同时打造智能科技系统，以人工智能打通长租公寓、联合办公、商业、物业、健身健康及医疗等生活体验。中骏置业总裁黄朝阳表示“目前长租公寓业务方面中骏已投入的资金大概有20亿，今明两年投入预算是30亿，未来达到5万间长租公寓的目标后，明年基本可以实现20亿的收入。”