房地产税影响房价几何?

中国网 2018/3/14 9:51:52

原标题:房地产税影响房价几何


两会期间,房地产税的话题再度成为热点。从3月4日的十三届全国人大首场新闻发布会,到3月5日的政府工作报告,再到3月7日的财政部记者会,短短4天,官方已三次提及房地产税立法,部分细节和时间表也已披露。


对于征收房地产税对房价的影响,恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示,房地产税可以对控制房价起到一定的作用。许家印说,出台房地产税要慎重研究,对于普通老百姓不能征收太多,增加税费负担。


控制房价要建立房地产的长效机制。富力地产集团联席董事长兼总裁张力在经济界别小组讨论时表示,房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返,控制房价要建立长效机制,政府应通过有效的经济政策来控制房价。未来控制房价可以从三方面入手:一是征收房地产税;二是在借贷方面进行有序安排;三是开放土地市场。他建议,应合规进行房地产交易。“只要增加了土地交易量和供应量,控制房价或许不是难题。控制好房价,行业将会平稳发展。”张力说。


对于目前的房地产市场,张力认为,我国的城镇化进程很快,城镇化的需要和人们居住的需要,对房地产市场起到支撑作用。大部分人买房是自住需求,现在还进入了改善住房时期。过去60-80平方米的房子好卖,现在120平方米-160平方米的房子好卖,主要是人们需要改善型的住房。


房地产税立法既是税改的重要方面,又是楼市调控长效机制的重要部分,有望在近几年取得实质性突破。


在十三届全国人大一次会议新闻中心记者会上,财政部副部长史耀斌在回答记者提问时表示,目前各部门正在抓紧起草和完善房地产税草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。


史耀斌介绍,中国现在没有房地产税制度,但是进行过试点,积累了一些经验。他表示,推进这项改革过程中,会注意参考国际上共性制度性安排的一些特点,同时按照中国的国情,从国情出发,合理设计房地产税制度。比如会合并整合税种、会合理降低房地产在建设交易环节的税费负担,以此让房地产税更加公平。


此外,房地产领域的风险是防范金融风险的重要方面,也要有足够的重视。全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民在接受采访时表示,房地产特别是二三线城市的房地产存在泡沫,我们要做的既不是去挤破它,也不能继续让泡沫撑大。要发展抑制房地产泡沫的长效机制。


关于房地产市场的风险,全国政协委员、北京大学光华管理学院副院长金李认为,这个问题的解决可以从国家层面或地方政府层面上,出台各种政策,使百姓清醒地认识到房地产未来作为投资品本身存在的风险。


金李认为维持房价稳定是很有必要的。政府工作报告表明了推进房地产税的决心,在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论,对于具体的征收方式、范围和规模,都需要形成更加充分的共识。


(责任编辑:候迅)
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