融侨首提千亿大计 稳健下的加速狂奔

来源:中国网地产 2018-01-25 14:20:17

中国网地产 甘逗


“大而强和小而美之间,融侨选第三条路:居中稳健”。


2017年,融侨集团全国销售额562亿元,同比增长64.8%,位列中国房企销售业绩排行榜34位。2017年,融侨集团以“招拍挂为主,合作拿地+特色小镇为辅”的方式拿地,总金额超220亿元。


机遇与挑战并存的时代,稳健的融侨也预备极速狂奔,力争在2020年前跻身千亿军团。当规模成为竞争门槛,当“千亿”成为前进必修课,未来三年,融侨打算如何走?


“3+5+X”


对于长跑者来说,成绩固然重要,更重要的是脚踏实迈过每一个终点。


2017年,房企强者恒强态势愈发明显,在接下来两年至三年内,房地产企业如果没有达到千亿规模,就存在出局的可能性,或者会在行业内丧失话语权。融侨集团首席投资官郑伟表示:“融侨三年内规模迈入千亿门槛的战略目标是明确的,态度也是坚决的”。


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融侨集团首席投资官 郑伟


为实现千亿目标,融侨提出“3+5+X”的战略布局:3代表大本营福州、华东区域和华南区域三个大区,而5则为天津、合肥、郑州、武汉、厦门五个热点中心城市,而“X”表示西南区域,主要是以西安、重庆、成都和昆明为主。


关于融侨各区域任务指标的分解,郑伟表示:“依据整个布局构想,融侨计划每个区域必须做到100亿到200亿元,中心城市销售额要做到50亿到100亿元,机会型城市做到30亿到50亿元,整体布局,通过中心城市以及周边城市辐射,足以支撑千亿的规模”。


为完成千亿目标,融侨也在加强与标杆企业的合作力度。郑伟表示,现在整个地产行业,大家需要抱团取暖,所以要把对手变成合作伙伴,也是一个潮流趋势,所以我们现在在很多区域也是立足于跟一些标杆企业合作,这样的合作不仅是降低资金的压力,另外也避免自相残杀,同时在合作过程中也可以互相取长补短,优势互补。


“4+3+1”


融侨集团首席品牌投资官对外发布融侨“4+3+1”的整体均衡发展模式,成为其“城市美好生活综合服务商”定位的开端。


4”指的是融侨地产的深耕策略,融侨在2017年持续深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区四大区域;“3”指的是融侨的产业布局面,融侨2017年逐步形成商务生态链、全球全龄教育生态链、大健康医疗产业链,实现“地产+”多元产业链;“1”指的是融侨的精致化社区打造,社会公益慈善模式,兴趣社群IP化,智慧社区运营,积蓄出有力的口碑。


融侨的”地产+“多元产业链,为强调控背景下的融侨重焕新动力。


商务生态链,目前融侨在全国建设经营有多个高端商办资产,拥有多座高端五星级酒店,主要分布在福州、上海、天津、合肥、武汉、无锡等一、二线城市,未来几年内,融侨将以逐年开业多个特色商办项目;全球全龄教育生态链,在新加坡、印尼和中国大陆,融侨投资建设有幼儿教育、义务教育与国际教育三大类型,目前,融侨集团0至18岁的全龄教育体系已初步建成;三是大健康医疗产业链,融侨与英国、福建等知名医院的合作落地代表着融侨集团大健康产业已迈出坚实步伐。


融侨2017年新增投资120亿元,在郑州荥阳打造“融侨闽台文创特色小镇”,这是融侨涉足特色小镇规划开发的首个项目。在郑伟理解中,他并没没有把特色小镇当作房地产开发项目,更多的是一种生活方式的打造。他认为做特色小镇需要有两个前提:有情怀和懂生活。据悉,融侨在福建的数个特色小镇项目也在同步推进中。


千亿目标下的融侨在追逐规模的同时,也将把人们对美好生活的理想,逐步落地为真实的生活场景。

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