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直播:博鳌21世纪房地产论坛第17届年会(四)

发布时间:2017/07/23 07:55 | 来源 :中国网·地产中国

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举行,本届论坛主题为“强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期”。论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起,是中国目前规格最高,影响最大的房地产专业论坛之一。

主题:强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期

主办方:21世纪经济报道

联合主办:全联房地产商会 精瑞人居发展基金会

指导单位:南方财经财经全媒体集团 博鳌·21世纪房地产论坛组委会

时间:2017年7月21-24日

地点:海南三亚理文索菲特度假酒店

复旦大学国际关系与公共事务学院教授、《最强大脑》节目主持人 蒋昌建

主持人:尊敬的各位领导,各位嘉宾,大家早上好!

跟往年一样,我作为主持人,首先代表活动的主办方——南方财经全媒体集团、21世纪经济报道,感谢大家出席“博鳌21世纪房地产论坛第17届年会”。

刚刚一段开场视频已经对房地产的现状及未来做了概括性的描述。2017年上半年,大家都知道,房地产的贷款增速在回落,不过房地产在信贷总量当中占比仍重的事实并没有太大的改变。另外,房地产金融是整个金融风险防控体系当中重要部分,这一点大家的认识也更为深刻。

所以2017年已经过了半年了,我们发现这个行业当中的关键词在交替重叠的出现。我相信在座的各位都知道,比如说监管、新政、限购、去杠杆、去库存、转型、改革、供给侧等等。这一系列的关键词,意味着房地产的发展可能要迎来一个重大转变时期。这个重大转变时期,除了跟国家经济发展周期有关,也跟房地产行业自身的发展规律有关。

为了更好的了解转变的可能性,有可能引导房地产行业向某一个特定方向去发展,有可能引发房地产行业的重大转型。而这个重大转型关系到在座各位切身的利益,当然也关系到没有来到现场的关注房地产行业的各位的利益。

那么,在这基本前提下,有了今天会议的主题“强监管与去杠杆:“地产结构性变革的窗口期”。其实,结构性的变革已经发生。从房地产住宅开发,到城市综合体的开发,再到城市服务配套设施的提供者,这一系列提法的转变,也代表着房地产的转型。不管是轰轰烈烈的进行,还是悄悄的进行,这一切都在进行当中。

我们今天邀请到了非常多的重量级嘉宾,他们在房地产行业打拼多年。我们还有房地产行业学术界的嘉宾,他们对房地产行业有更冷静的洞察和分析。我相信他们在今天的房地产论坛上所贡献的智慧,对于我们认识房地产未来发展的脉络有非常大的帮助。因为我们都知道,博鳌房地产论坛17年以来,每一年对房地产的发展都提出了自己的真知灼见,而且这个真知灼见在行业当中,起到关键引领的作用,起到了行业风向标的作用。

所以请允许我花时间来介绍今天参加会议的嘉宾:

南方财经全媒体集团党委书记、董事长  王义军  先生

全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长  聂梅生 女士

南方财经全媒体集团党委副书记、副总裁、21世纪报系总经理  杨云飞  先生

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任  钟伟  先生

清华大学房地产研究所所长、清华校友房地产协会执行会长  刘洪玉  教授

路劲地产集团主席  单伟豹  先生

万科集团副总裁  王蕴 女士

绿城中国执行董事、执行总裁  李青岸 先生

新城控股集团高级副总裁  欧阳捷 先生

圣象集团总裁  陈建军 先生

碧桂园集团副总裁  朱剑敏 先生

龙湖集团副总裁  袁春 先生

中原地产中国大陆区主席  黎明楷 先生

美的集团中央空调事业部副总经理兼国内营销中心总经理  邵洪杰  先生

链家研究院院长  杨现领 先生

全联房地产商会联合办公分会执行会长、侠客岛里创始人  王宏波  先生

迦南资本创始合伙人、建银精瑞资本集团董事长  李晓东 先生

旭辉集团副董事长  林伟 先生

全联房地产商会秘书长  赵正挺 先生

REICO工作室博士  刘琳 博士

REICO工作室博士  张洋 博士

博鳌21世纪房地产论坛秘书长 郑丹东  女士

以及来自恒大地产、金地集团、卓越集团、香江控股、协信集团、中骏地产等中国地产知名企业的朋友们,让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来。以及新闻界朋友们的大力支持,让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来。本次论坛也得到了理文索菲特酒店的大力支持,在此表示感谢。由于时间的关系,其它嘉宾不再一一介绍,同时也以热烈掌声欢迎他们的到来。

接下来们有请南方财经全媒体集团党委书记、董事长王义军先生致开幕辞。

南方财经全媒体集团党委书记、董事长 王义军

王义军:尊敬的各位来宾,女士们、先生们!

首先,我谨代表南方财经全媒体集团和21世纪经济报道对各位出席博鳌21世纪房地产论坛第17届年会表示热烈欢迎,对联合主办方全联房地产商会表示衷心的感谢!

博鳌21世纪房地产论坛与21世纪经济报道诞生到今天,我们与各位携手走过第17个年头。17年来,博鳌房地产论坛伴随中国房地产行业的发展壮大,一步步走来,每年夏天,在海南,中国房地产的每一份成长,我们都在此见证;每一分荣耀,我们都在此分享。

进入2017年,调结构、防风险成为经济政策的主基调,传导到房地产领域,我们看到,在一系列强监管与去杠杆政策的密集作用下,房地产行业大象起舞分化加速。在城市更新、特色小镇、产业地产创新层面,从单一的建造商向运营商的转变方面,在社会资源的多元聚合方面,在存量市场和居住后市场方面,中国房地产正在新的空间为即将到来的变革探路前行。

强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期期待各位来宾的碰撞。17年来,正是各位来宾的思想碰撞铸就了博鳌21世纪房地产论坛真正的价值所在:把脉和解读中国地产跳动的脉搏,为中国地产的持续健康发展寻找动力,凝聚共识。

最后,预祝本届论坛圆满成功。也祝在座各位在海南渡过一个愉快的周末,谢谢大家。

主持人:谢谢王义军先生的开幕致辞。首先第一句话就让我们感慨万千,一个媒体的成长,跟一个论坛的成长交织在一起,实际上也反映了两重非常重要的问题,房地产的成长在某种程度上来讲也需要媒体的关注和充分的理解支持和报道。媒体,自身作为一个财经性的媒体,当然也需要随时有房地产发展以及相关的资讯的内容作为自己报道的非常重要的指向。第二,王先生也提到了,2017年房地产发展所出现的一些新的动向,值得各位高度关注。所以,今天,我们继续讨论这个问题,有专业人士为我们继续背书,我们相信会获得很多的信息。

比如说接下来的这位发言的嘉宾,就是我们的专业人士,我们用掌声有请全联房地产商会秘书长赵正挺!

全联房地产商会秘书长 赵正挺

赵正挺:尊敬的王义军书记,尊敬的聂梅生会长,尊敬的各位来宾和媒体没有朋友们,大家上午好!

很高兴和大家又一次相聚在美丽的三亚,我代表全联房地产商会对各位领导和来宾的莅临表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

博鳌21世纪房地产论坛走过了17个年头,商会非常荣幸能够陪伴着这个论坛一起走了十多年的历程。每一届的论坛,都包含了主办方的心血和智慧。在此我提议,我们以热烈的掌声感谢为这次活动作出巨大贡献的南方财经全媒体集团和21世纪报道以及合作伙伴们,你们辛苦了,谢谢你们!

博鳌21世纪房地产论坛不仅出产对房地产极有影响力的思想和关注,同时,还成为房地产商会发布商业首发平台。无论是过去商会倡导转型养老产业,在博鳌论坛上成立了绿色产业和养老产业专业委员会,联合发行成立了成长计划活动,以及即将在今天的论坛上发起“健康人居万里行”,成立全联房地产商会特色小镇分会,每一次都是为行业保持创新引领。

当前房地产面临一轮的调控和监管,行业也进入了成长,所以,企业分化非常严重,与此同时,也迎来了“互联网+双创”、“大数据”、“一带一路”等历史新机遇。我们迫切需要商业模式的创新,也需要我们向城市运营商转变,我们已经开展了行动,积极引导会员企业创新发展。我们期待通过本次博鳌论坛,能够启发大家找到新的解决方案,适应新常态,拥抱新机遇,共创新未来。

期待携手各位,共同推动整个房地产行业及企业的健康可持续发展。

最后,预祝本次论坛取得圆满的成功,也衷心祝愿大家身体健康、合家幸福、万事如意,谢谢!

(责任编辑:王依彤)

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