对话包晓辉博士:行为科学在房地产金融的应用

来源:中国网·地产中国 2017-07-03 13:23:00

在包晓辉(海伦)博士看来,行为主义经济学仅仅是要回到那种思想开阔的、受直觉推动的学科,并得到越来越强大的数据工具和数据库的补充。这一实证性的学科虽然依旧以理论为基础,但是不会使我们的注意力仅限于那些来自我们规范传统的因素。

比如锚定效应,常来讲,人们在作决策时,思维往往会被得到的第一信息所左右,就像沉入海底的锚一样,把你的思维固定在某处。而用一个限定性的词语或规定作行为导向,达成行为效果的心理效应。

再比如说禀赋效应是指当个人一旦拥有某项物品,那么他对该物品价值的评价要比未拥有之前大大增加。它是由Richard Thaler(1980)提出的。这一现象可以用行为金融学中的“损失厌恶”理论来解释,该理论认为一定量的损失给人们带来的效用降低要多过相同的收益给人们带来的效用增加。因此人们在决策过程中对利害的权衡是不对称的,对“避害”的考虑远大于对“趋利”的考虑。出于对损失的畏惧,人们在出卖商品时往往索要过高的价格。这些效应在房地产金融交易事都会有重要的影响。

(图一:行为经济学的相关定律)

(图二:行为经济学如何影响房地产交易)

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在包晓辉(海伦)博士看来,行为主义经济学仅仅是要回到那种思想开阔的、受直觉推动的学科,并得到越来越强大的数据工具和数据库的补充。这一实证性的学科虽然依旧以理论为基础,但是不会使我们的注意力仅限于那些来自我们规范传统的因素。
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