旅游地产是2014年冷淡楼市下的热门话题，这也成为本届秋季房展会探讨的热点。

主持人：大家上午好，非常荣幸，受组委会的邀约担任本次论坛的主持人，伴随生活水平提高，旅游度假已经成为生活当中不可少的一部分，很多开发企业，看到了这块巨大市场，所以在中国土地，旅游地产发展如火如荼，在这样竞争激烈的市场里面，到底房企该如何寻找在这个产业中的蓝海，我们的购房人怎么样挑选，既住得舒服，又有投资价值的旅游地产，我们今天请到了几位在开发企业以及在规划领域的专家，跟大家就几个问题进行深入探讨，下面把把几位重量级嘉宾请上来。

有请北京华侨城副总经理谭笑；

北京万科秦皇岛事业部营销总监李文；

北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东：

北京绿维创景规划设计院院长林峰。

各位嘉宾，今天任务挺重的，论坛的意义说清楚了，不但寻找旅游地产中的蓝海，跟业内人士做一个分享，同时跟在座的购房人做一个互动的交流，告诉大家，什么样的项目值得去考虑、购买，所以希望几位能畅所欲言。

下面先看看第一个问题，在几位心中，你们认为旅游地产的蓝海存在哪些领域，应该是什么样的情况，请几位嘉宾来做一个简单的分享。

林峰：谈到旅游地产，今天的秋季房展会，北京的房展会来看，旅游度假发展特别好，这个特点非常明显，最近谈一个概念，度假时代已经来临了，大家注意到，最近国务院特别强调旅游度假，文件非常明确要求加快落实。50多岁以上人群大规模，我们叫做青年老人，在中国大幅度增加，这个比例从55岁到80岁之间，给他一个地方，让他天天待在家里，谁都受不了，虽然居家养老很重要。

度假养老是一个重要市场。带薪度假带给我们重要的空间，加快落实带薪度假，涉及到中国7到8亿，如果落实到2020年达到70%的职业员工带薪度假，意味着5到6亿人口，利用工作日，而不仅仅节假日进行度假旅游，这种度假加上我们说的避寒、避暑，我们一年整个度假时间会大幅度提高，需要什么？需要首先有一个地方住下去，五到七天到一个月、三个月，然后围绕周边吃喝玩乐娱。所以度假时代来临，度假旅居生活成为我们这个时代最重要的必须品。所以蓝海很大。