继开年后接连在浙江丽水、湖北武汉、广东汕头等地获取多个优质地块后，3月17日，上坤地产（6900.HK）在一日之内落子无锡和蚌埠两城。其中，在无锡摘得无锡惠山区G312与永辉路交叉口西南侧的新开河1号地块，成交总价为10.29亿元，楼面价为8669.22元/平方米；在蚌埠摘得龙子湖区解放路西侧的蚌挂（2021）1号地块，成交价格2.77亿元，楼面售价4565元/平方米。

值得注意的是，上坤地产此次新进的城市皆位于长三角地区，这意味着公司深耕长三角经济圈的战略进一步推进。在经济整体逐步复苏的背景下，上坤地产抓住时机补充土储，将为业绩稳增奠定夯实的基础。

长三角新进两城 深耕都市圈释放增长动能

近年来，在长三角一体化驱动、“十四五规划”利好、经济基础带动人口红利等背景下，长三角区域楼市一直维持较强的热度，也成为众房企的必争之地。

在这一背景下，上坤地产新进两城，对于在长三角都市圈打造品牌、扩大市场份额具有重大意义。无锡市作为江苏省地级市，是长三角经济重镇，同时也是苏锡常经济走廊的核心。作为重要交通枢纽，无锡稳居苏南，强势辐射苏北，发展潜力强劲，被誉为“产业强市”。

蚌埠地处沿淮城市群，享合肥经济辐射，为皖北中心城市。依托产业、交通优势，蚌埠目前正向产业集群化、知识经济的中心城市过渡。尤其是中国（安徽）自由贸易试验区揭牌后，蚌埠片区将重点发展硅基、生物基新材料产业，建设世界级新材料产业基地，发展潜力十足。

新进无锡、蚌埠两城后，上坤地产深耕长三角都市圈的版图进一步完整，有利于稳固其实现高质量发展的根基。随着上坤地产在更多城市打造好品牌、打磨好产品，上坤地产布局长三角优势将进步巩固，支撑业绩的长期稳健增长。

运营持续提质增效  窗口期补充优质土储

据悉，开年以来，上坤地产接连获取多个优质地块，在拿地窗口期进行新一轮优质土储的扩充。据亿翰智库发布的《2021年1-2月中国典型房企新增货值TOP100》显示，上坤地产成功跻身房企新增货值TOP30位列第28名。

上坤地产上市后良好的拿地节奏，除了精准布局策略外，还与其不断优化的运营效率密切相关。

进入第三个五年计划，上坤地产提出了以高效协同的运营能力作为其高效发展的四大能力之一。目前，上坤地产构筑了三步走的大运营体系，实现了从土地增值模式升级为运营增值模式的转化。

在整个开发的计划管理中，上坤地产制定了每个项目全生命周期的节点管控与成功评估体系，保证了每个运营效率的结果达成。在高效的授权体系中，公司实现了有效的人员分工的职责体系，实现了扁平化的快速敏捷的组织决策。整体运营效率的提升带来了资金周转效率的提高，规模效应得到显现。

在效率提高和优质土储增厚的良性循环下，上坤地产销售表现优异。公告显示，2021年1-2月，上坤地产累计合约销售（连同合营企业及联营公司的合约销售）金额约43.1亿元，与克而瑞发布的《2020年1-2月中国房地产企业销售榜TOP100》中15.8亿元的全口径销售额同比增长172.78%。

上坤地产以协同效应带动公司综合实力的提高，实现长期的高质量发展。随着上坤地产持续深耕长三角不断获取优质地块、运营增效带动综合效益提高，相信其将迎来争上游的黄金十年。