12月5日下午，一颗高达6米的巨型青苹果“空降”北京水立方，为寒冷的北京带来一股来自南方的温暖生命力。以“为城市新生”为主题，由中国金茂举办的金茂城市运营三亚金茂湾发布会，就在这里进行。

中国金茂以“为城市新生”为主题的三亚金茂湾发布会在北京水立方举行

这是一场不同寻常的发布会，不仅提供城市运营的最专业讲解以及金茂城市新生最新案例解读，更提供沉浸式的城市新生、美好生活体验——堪称是“把三亚搬到了北京”。

发布会当日，在零下一度的北京，所有嘉宾却能在会场内感受到二十六度三亚的温暖美好——在热带氛围的会场布置中进一步了解三亚南繁科技城的国家战略和产业进展、未来规划，并可以换上瑜伽服，放下都市压力，一起瑜伽、品茗，仿若在三亚过第二人生……

活动现场所有嘉宾一起通过品茗、瑜伽感受到三亚生活的温暖美好

一位嘉宾表示，这场发布会的沉浸体验，先是“把三亚搬到了北京”，紧接着又把全场400人的心“带到了三亚”。在指数级的传播中，短短一个下午，三亚·金茂湾的这场沉浸式体验的苹果发布会，就从地产界“出圈”，开创地产行业先河，点燃所有人对美好三亚的心之向往。

战略级资源城市新生中 全球瞩目人人向往

通过模拟三亚美好健康生活的沉浸式体验，点中现代人生活的痛点，是金茂城市运营三亚·金茂湾发布会火出圈的关键之一。 

作为中国唯一一个热带滨海城市，三亚坐拥得天独厚的地理位置与自然资源，四季温暖无冬、空气清新含氧量高、海湾景致优美……这座城市是造物主的偏爱之地，更是无数人心中的理想“桃源”。

2020年，这座本就十分美好的理想桃源，依托自贸港的建设，在科研、产业、商业的发展中持续丰富着城市内涵，迎来了一轮战略级的城市新生。

伴随新一轮战略升级下的三亚城市新生，三亚·金茂湾正式发布

当国际级资源城市获得国家战略级的发展政策加持，三亚的未来不仅潜力无限，并且独一无二，必然是全球瞩目、人人向往。

数据显示，仅仅在今年上半年，三亚中央商务区园区新注册企业144家，三亚崖州湾科技城更是迎来新注册企业164家，所有企业都在积极“抢滩”三亚，尤其是崖州湾等核心产城发展区域。

崖州湾科技城规划示意图

而金茂本次所发布的南繁科技城三亚·金茂湾，就位于三亚在自贸港时代高速启航中的第一航道——崖州湾。这是金茂这场发布会火出圈的另一个关键原因。

发布会上，中国金茂广州区域副总经理、中国金茂三亚城市公司总经理李嵘表示，如果说2009年国家旅游岛战略使三亚进入了3.0的时代，那么在当前自贸港的战略之下，三亚将再次出发，在以中国金茂南繁科技城为代表的开发建设下，新三亚已经迈向了全新的4.0时代。

中国金茂广州区域副总经理、中国金茂三亚城市公司总经理李嵘表示在以中国金茂南繁科技城为代表的开发建设下，新三亚已经迈向了全新的4.0时代

数据显示，南繁科技城从2018年启动规划到2019年动工开发，在短短不到1年的时间内，已经确定的投资额就达108亿。截止目前，已经超过80家产业巨头确定落地南繁科技城，也有近20余所大学表明会陆续进驻。 

“未来5年这里将会有超过15万的高科技人才涌入，而他们也将会为新三亚注入全新的生命活力”正如李嵘所言，4.0时代的三亚不再只是度假胜地，在这里工作生活，将与院士为邻，与精英同区。 

专家级城市运营加持下 金茂湾的高品质人居

实际上，早在自贸港政策正式落地前，金茂就已前瞻性地预判到三亚这座城市的发展潜力，谋定三亚，积极寻找合适项目。2019年11月18日，中国金茂与三亚市人民政府在三亚市举行南繁科技城项目合作协议签约仪式，及首期项目落地合作签约仪式，正式参与到三亚南繁科技城的新生发展中。

作为海南崖州湾科技城规划的“三城”之一，三亚南繁科技城的建设工作一直以来都是国家战略的重要组成部分。

在这里，中国金茂发挥自身在城市运营上的专家级丰富经验，携手海南省、三亚市，参与到南繁科技城的开发运营和统筹管理中，聚力打造以南繁科研为基础、以种业科技为核心、以热带农科为特色的产业体系，并积极承担着深度服务南繁科研、引领民族种业创新发展、带动区域产城升级的责任。

目前，随着金茂城市运营建设的推进，一个足以定义自贸港时代新三亚的国际湾区新产城，已然初见雏形；一个能够满足农科院士、产业人才们更多美好生活需求的品质人居高地，也已轮廓初显。

地处崖州古城旁，依山傍水、环山面海，大小洞天、南山寺双 5A 景区环绕，16 公里原生 7 色海岸绝美海景在侧，三亚南繁科技城，首先是一个自然资源绝佳的生态之城。为了不负造物主的美好馈赠，金茂在这里打造了高品质住宅三亚金茂湾。

中国金茂三亚·金茂湾秉承金茂品质，占据区域优势资源

作为区域内的稀缺产品，三亚金茂湾仅有1000套，却坐拥着对标世界湾区的6000亩顶全配套，包括6大国际湾区公园、3大医院、全龄顶级教育配套、近20万平米一站式商业配套等。

而三亚金茂湾最绝无的“超强配套”，当属整个崖州湾的优质产城资源。

依托国家战略，中化集团以产业龙头地位承接产研资源进入，在这里打造南繁“硅谷”。大量优质项目、资金、资源持续落地于此，仅仅在今年10月，三亚新落户的 14 个项目中，就有 11 个落在了崖州湾。而中国金茂作为中国领先城市运营商，集全国 23 座产城运营之经验，也正在持续以“三年成势、五年成城”的稳健高速度，领衔自贸港时代城市运营新高度，推动着南繁科技城的建设与兑现，

未来可期的崖州湾南繁科技城，堪称为即将选择住进三亚金茂湾提供了“专属”的时代发展红利。而三亚金茂湾，也以“金茂标准”为新时代新南繁定制高品质人居，将有效承载崖州湾南繁科技城高速发展的中持续增长的品质人居需求。

据悉，作为南繁科技城最重要的核心品质住宅配套，三亚金茂湾将把科技智慧融入居住中，通过大量精巧的宜居细节，为科技城高端人才提供一种不一样的高标准美好生活。

在这里，户户南北通透、大面宽、高开窗比、大阳台全屋配备中央空调只是不负自然生态之美，满足度假感空间需求的基础“标配”，生活的智能美好进化则是金茂湾给三亚带来的“超级增值”。

三亚·金茂湾户户南北通透、大面宽、高开窗比、大阳台，全屋配备中央空调）

具体而言，为了实现了生活的智能化进化，金茂湾的部分功能在适用三亚宜居标准的基础上，对标了金茂旗下的拳头产品“金茂府”产品，为居住着者提供八大绿金科技宜居保障——包括采用双层中空LOW-E玻璃外窗来规避红外线隔绝噪音；设计同层排水来保证空间层高和卫生安静；使用VRV中央空调以达到室内恒温；通过智慧社区一站式服务系统实现社区智能管理等等。

三亚·金茂湾秉承金茂“科技住宅”的理念，以适合三亚的升级标准引领区域人居品质升级

在优质自然资源基础上，在国家级战略赋能下，通过金茂专家级城市运营与绿金科技加持下，金茂湾正在以其超高品质成为本月最值得期待的优质产品。 

在海南即将于2025 年初步建立贸易及投资自由制度体系，并进行封关运作之前，投资今日三亚金茂湾，就是投资 5 年前深圳前海、10 年前深圳福田、15 年前香港。或许这才是金茂在北京这场发布会能火出圈的最核心原因。