2019年12月10日，以“把握大势 坚定信心”为主题的全联房地产商会2019年会在北京富力万丽酒店首府厅拉开序幕，本次年会由全国工商联指导，全联房地产商会主办，精瑞人居发展基金会联合主办，由富力集团协办，并得到了路劲地产、北新建材、坚朗五金、米兰之窗、亚萨合莱、万华集团等企业的大力支持。以新华社、人民网、房讯网、凤凰网房产、腾讯智慧房产、网易家居、搜狐焦点、房讯网等百余家媒体的报道支持。前来参加2019年会的有32位副会长，9位副会长特别代表，20家地方房地产商会，以及近千名来自行业的参会代表出席本次盛会。

下午，年会进入下半场，在领袖圆桌对话主题2【数字化新趋势】开始之前，广联达科技股份有限公司董事长刁志中先生与大家分享行业数字化的新趋势。

以下是演讲实录：

尊敬的地产的各位朋友，大家下午好！很高兴和大家齐聚在全联房地产商会的年会会场，共同来探讨地产行业发展的新趋势，共同展望地产行业的新未来。

上午庄主席和范秘书长和聂会长作了精彩的发言，大家都不约而同的对地产行业未来的发展用科技如何跟地产行业结合作了应该捉比较精彩的分享，随着数字科技迅猛发展，数字经济现在正在全球迅速崛起。加快推动了社会的进步，极大改变了人们生活方式也深刻影响着产业端的发展。社会的进步极大改变了人们的生活方式，正如美国（英）技术成熟度曲线预测，人工智能、大数据、数字孪生区块链技术日渐成熟，就像推动人类从马车时代进入汽车时代一样，推动社会加速进入数字化新时代。

在新的时代背景下数字化转型已成为各个产业发展的必然选择，作为地产行业数字化转型升级和新引擎数字建筑，将驱动行业迎来新的裂变重构和新生，地产行业有以下三个新趋势：

1、商业模式而言数字化将多快好省实现规模化个性化定制，为业主提供个性化的产品和精准服务，在数字化时代数字建筑将开发商盖房子消费者买房子的传统方式转变为消费者先定制开发商再建造的新模式。消费者通过数字化样品以及VR、AR等可视的交互式体验方式直接参与房屋的设计，从数字化部品选家具和材料，所见即所享绘制自己的家，消费者的定制需求，开发商通过数字模型进行接受，基于数字建筑平台整合产业链上下游，通过网络化协同完成房屋的建造与交付，多快好省规模化满足人们对家的需求。这个场景已经离我们不远了，我们有一些合作的优秀的地产企业，像景瑞地产在一些部分项目已经实现，目前在数字平台上已经提供了近三百个品类的数字部品部件库，选装率达到了75%。数字化时代房屋交付给业主将不是结束，而是新服务的开始，数字建筑将地产企业与业主持续的连接，地产企业将更高效为业主提供个性化精准服务，实现服务化转型。

2、在交易方式而言，数字化将加快重塑地产行业交易的场景，构建诚信的市场环境，要规模化实现个性化定制并成功交付需要产业链各方的密切交易与充分协同，应用大数据、区块链技术将参与各方在项目全生命周期信息全部上链，形成新的聘用担保，构建数字驱动的数字征信体系，从而缩短征信环节，降低交易成本减少风险保障各方权益。融资、采购、招投标、销售、租赁等交易场景都可以从要我诚信到我要诚信的共生自治方向加速演进。地产企业利用数字征信，质监信息可追诉保障产品质量，对供应商历史行为，其他企业对它评价进行自动搜索和分析，确认合作可信，基于智能合约自动付款进行物权转移，整个流程依托在大数据的基础上结合区块链的分布式帐本，智能合约数字身份等应用在线完成，透明而且高效。

3、生产过程而言，数字化将实现未来房子建两遍，交付两个建筑，在数字化时代未来每个房子将建两遍，先在全数字化虚拟建造一遍，工业化实体建造一遍，在虚拟建造过程，参建各方通过数字建筑平台进行设计虚拟生产虚拟施工和虚拟运维的全过程数字化打样，交付设计方案最优、实施方案可行、商务方案合理的全数字化样品。通过基于数字孪生精细化到工序级的精益建造，在物理世界中建造出工业品质的实体建筑，做到项目浪费最小化价值最大化，将建造提升到现代工业级的精细化水平。项目竣工时为业主交付两个建筑，一个物理实体建筑和一个数字虚体建筑，通过数字虚体建筑随时追溯建造各类信息和数据，为后期运维提供信息模型和数据支撑，保障建筑全生命周期健康高效运行，同时应用区块链技术将保障数字虚体建筑作为数字资产的有效性与合法性。

用科技为人们创造美好的生活和工作环境，我们坚信数字化将让地产行业的未来更加美好。我们愿与大家共同挑起产业创新发展的重担，以数字科技培育产业新动能，以新动能助力行业新发展，以新发展铸就地产新辉煌，谢谢大家！