随着京津冀一体化战略的进程不断加快、北京新总规落地实施的日臻成熟，存量时代的到来让地产行业站在了新的历史转折点上，新的机遇和挑战亟待各方共谋应对之策......金隅集团作为国有大型企业、在京地产行业的领军企业，始终致力于助力城市的发展和国家战略的实施。10月22日下午，作为海淀区智能制造类标杆园区、金隅集团在西三旗首个存量工业厂房升级改造项目——金隅智造工场举办了“镌刻时光，智造未来”渠道交流会，活动现场大咖云集，共商城市更新升级进程下地产与园区的发展之道。

另据悉，本次交流会的活动举办地金隅智造工场科技秀场，是建成以来的首次亮相，场内科技智能感十足、时尚简约，未来将会成为园区入驻企业更多商务活动的发生地。

活动力邀世邦魏理仕华北区产业地产部负责人李虹、世桦嘉润中国区董事总经理李芳月、好租北京公司总经理胡伟岐、淘址创始人、CEO杨雅齐、北京乐工场资产管理有限公司区域总经理孙海滨、选址中国CEO陈雪源等众多行业的领跑者到场参会。除此之外，金隅投资物业集团有限公司副总经理王子铭、金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博等活动主办方领导也莅临现场，同参会嘉宾在金隅智造工场展开一场尖端对话，从多个视角解读城市更新下的未来行业发展。

以“时光”之名，智敬城市未来

交流会伊始，金隅投资物业集团有限公司副总经理王子铭为活动致辞，他表示，金隅集团深耕商业地产领域超过20年，积极落子布局未来城市更新发展。为响应北京市关于疏解非首都功能和“四个中心”建设的工作要求，践行国企使命，焕新老旧物业的时代价值，以科学合理的改造利用，落实城市的更新与升级。

作为集团与海淀区政府联合推进的战略合作项目，金隅智造工场现已打造为以“新材料、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”为核心的智能制造创新技术产业集群，吸纳了包括中国科学院北京分院、中国电动汽车百人会等众多企业入驻，园区一期二期产品业态丰富，不仅有高挑空灵动办公空间，还有完善优质的商业配套，能够最大限度的满足科技企业和员工的办公生活需求。

目前项目二期正在招商，主要招商对象将继续围绕智能制造创新技术企业。在未来，这里势必会成为促进城市改造升级、落实北京科技创新中心定位的重要组成部分。

金隅投资物业集团有限公司副总经理王子铭

新挑战新机遇，城市升级下的园区市场

产业园区作为经济创新和区域发展的重要载体，如何尽享国家战略、城市转型升级的红利，适应行业发展的需求是行业从业者和企业决策者必须要面对的问题，活动邀请世邦魏理仕华北区产业地产部负责人李虹女士，以《城市更新与园区市场机会》为主题，为我们全面解析城市升级进程下的园区市场发展趋势。

她表示，通过众多数据分析表明，在城市更新与功能升级过程中，距离核心商圈相对较近的、有清晰产业定位的产业园区能够向提供客户所需的物理空间与政策加速。因此园区相比核心商务区具备更多优势，比如低密度、完善配套、租金低等，例如金隅智造工场二期除部分办公区域外，还可以为企业、员工提供更全面的商业配套和商务活动发生地，为入驻企业打造更智慧化的生活方式，并且伴随着核心商区租金的升级、环境的严峻、租户需求的升级，商务园区的这些优势会日趋明显，发展前景会越来越好。

世邦魏理仕华北区产业地产部负责人李虹

渠道政策首发，赋能园区增长新动力

进入到本次活动最核心环节，由金隅智造工场招商经理范韬为到场嘉宾介绍项目信息及最新渠道政策。他提到，金隅智造工场结合国家政策支持方向及海淀区整体规划和人才优势，聚焦智能汽车、新材料、增材制造等核心产业，未来更多的业内领军企业将汇聚于此，共同将金隅智造工场打造为国家级的智能制造创新港和科研成果转化地，推动园区成为海淀西三旗地区城市更新和产业升级的新引擎。

在地产存量时代，金隅智造工场通过精细化的运营打造智慧园区的新格局。项目与海淀区政府签署战略合作协议，政策有力；园区内施行一站式综合企业服务模式，助力智能制造企业突破瓶颈；目前招商的项目二期，包括总部型企业独栋7栋，可为入驻企业发展提供物理载体，园区内完善的商业配套设施，更可助力企业的可持续发展。

在渠道政策讲解时，范韬表示，合作共赢是金隅智造工场的一贯理念，他希望到场的渠道经理人们可以多了解和宣传项目，与金隅智造工场一起共谋发展。

金隅智造工场招商经理范韬

随后，世桦嘉润中国区董事总经理李芳月、好租北京公司总经理胡伟岐、淘址创始人、CEO杨雅齐、北京乐工场资产管理有限公司区域总经理孙海滨、选址中国CEO陈雪源等嘉宾进行了圆桌座谈，从大数据、平台、企业、行业等多个角度与经理人们一同分享了当前国内外的市场情况、行业动向动态、未来前景等信息，为行业发展和招商带来了新的观点和思路。在交流互动中，众多企业代表和渠道精英均期待与项目开展更密切的合作。整场活动话题点不断，资讯内容丰富，得到了与会嘉宾的一致好评。

城市的更新与升级，为地产行业的发展带来了新机遇、为园区打造与运营带来了新要求，金隅智造工场作为行业标杆园区，走出了自己的改造升级之路，为区域转型与发展贡献了巨大的力量，其得天独厚的优势，更为入驻的智能制造企业提供了强有力的支持。探寻行业发展、助力城市更新、促进智能制造产业聚集、服务国家战略落地，金隅智造工场砥砺前行。