北京CBD是什么？

是一片拥有132座写字楼，年贡献税收220亿元，超甲级写字楼占全市的70%以上的黄金区域。在寸土寸金的北京CBD，一座写字楼如何获得青睐乃至形成口碑，是众多发展商求索的课题。

2009年，北京CBD经过全面规划，国际形象和区域功能逐渐凸显，作为区域内第一个LEED金级认证的商业楼宇，COOC中海商务旗下北京中海广场的落成首开绿色建筑概念之风，全景生态办公为这座写字楼的“领先”奠定了基础。

多年来，伴随着北京CBD的飞速发展，北京中海广场也快速成长，经历了提供空间-提供服务-提供资源-整合平台的四级跨越，最终形成了以 COOC中海商务运营管理理念为基础，中海商业复合业态资源为依托的写字楼经济生态。

空间发展

北京中海广场是中海地产进驻内地的第一个商办资产物业，占据北京CBD核心区域，毗邻地铁站、公交站等多个枢纽，背靠北京CBD的丰富商业资源，交通便利，顶级商务礼遇。

北京中海广场从定位之初，就有较超前的理念和标准，借鉴国际、国内先进经验，从设计、建筑的标准上高瞻远瞩，在楼宇品质、设备硬件方面均有较高标准，先后斩获了中国建筑工程鲁班奖、首批北京市商务服务示范楼宇、2017年国际地产大奖最佳写字楼项目奖及中国最佳写字楼开发项目五星级大奖，保障了入驻项目的客户能有合理的办公布局、舒适的办公环境、大气的商务氛围、丰富的商务配套。

运营管理

细化到日常的楼宇运营，COOC中海商务酝酿多年的《运营100》运营准则出台后，楼宇内每一处运营界面均形成了完善、标准的综合规划，人性化体验的办公空间形态凸显。

秉承着COOC中海商务打造“温度楼宇”的理念，持续多年的四季度、节日运营活动，为繁忙的CBD带来了更多的“人情味”；还有国内首个商办楼宇公共安全服务体系OffiCARE的全面覆盖，都成为北京中海广场的“文化名片”。

资源整合

COOC中海商务遍布全球20余个城市的大体量，积累而来的租户资源，以及依托中海商业复合业态整合的多重商业资源，无论是白领休闲个人成长，还是企业政策支持、发展咨询，乃至于企业联动等等，都可以在旗下综合商办服务平台——中海云商中寻求到解决方案。

正是如此，在北京中海广场入市的第一个完整租赁年，就吸引了包括丰田、欧姆龙、迪士尼、法国航空、英美烟草在内的世界顶尖企业，并保持了良好的长期合作至今，保持了优质的、稳定的租户结构。时至今日，越来越多的世界五百强、优质民企、独角兽企业选择这里，共享高层级的办公空间与社交圈层。

北京中海广场十年锻造的胸怀与气度里，始终有着优质租户的深层次基因。

平台优势

北京中海广场落座北京CBD十年间，与区域政府、友商保持着良好的互动关系。作为区域优质楼宇的标杆，秉持以平台力赋能租户的经营理念，与区域政府一起针对入驻企业提供政策帮扶，助力企业与区域共同发展。近期，由建外街道和COOC中海商务联合主办的、在北京中海广场举办“企有所乎，我有所应——送政策进楼宇政策宣讲会”，邀请驻楼近百家企业代表参与，帮助其深刻了解了区域的发展规划，学习政策领导下的利好消息。

从精细化运营到丰富多彩的楼内活动再到整合资源打破行业、地区壁垒助推企业发展，一栋写字楼已然成为一个“微循环体系”，愉悦的工作，琳琅满目的生活，充满前景的事业，在这里一一展开。这也是COOC中海商务所期待的，通过我们的运营管理，打造标杆项目，塑造一个完整的写字楼经济生态圈，令个人、企业乃至区域都能努力拥抱美好的未来。