12月18日，仲量联行发布全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示，香港中环地区、北京金融街、深圳福田区和北京中央商务区在全球优质办公楼租金排行榜中进入十大最贵办公楼市场。这也是今年该指数的第四次全球发布，共涵盖全球61个城市的72个办公楼市场。上榜的中国大陆城市中，北京金融街位居全球第四，深圳福田区、北京中央商务区和上海浦东则分别位列第七、第八和第十一位。

丽泽商务区写字楼成未来商办市场黑马

仲量联行大中华区首席执行官表示：“在中国经济基本面强劲、租赁成本攀升以及中国企业对优质办公空间需求与日俱增等多重因素推动下，高成本使得承付能力成为一个令人担忧的问题，很多企业开始将目光转向这些优质办公楼市场中的非核心商务区域。”

受城市规划调整的影响，以CBD、金融街、中关村为代表的传统核心商务区存量增长放缓，租金高居不下，难以满足不断增长的企业办公需求。而随着以丽泽、望京等为代表的新兴商务区写字楼市场则迎来了快速发展的风口。据第一太平戴维斯研究部预测，未来五年，受到"禁限目录"的影响，核心区土地供应日益稀少，新增甲级写字楼供应量将逐年缩减。非核心商务区则迎头赶上，并将有望于2020年超越核心区的年度供应量。

尤其是被称作“第二金融街”的丽泽商务区，作为北京三环内城最后一片成规模开发地，自进入2018年以来，建设成果显著，在主体规模建设方面：国家审计部门、中国平安、长城资产、丽泽SOHO均实现封顶；其中在9月底，首个正式启用投入运营的商务写字楼晋商联合大厦正式启用，首个挂牌交易、首个建设完成、首个投入使用的晋商联合大厦商务楼正式迎来首批入驻企业；这代表着丽泽商务区进入实质释放产业承载企业空间的新阶段。也代表着丽泽商务区写字楼正式步入北京商办竞争市场。

区别与金融街与CBD，丽泽作为三环核心区新兴商务区的代表，其交通规划远超其它两个区域，在基础交通建设上，规划包括14号线、16号线、远期11号线、8号线三期的多条地铁线路，届时将实现丽泽与中关村、CBD、金融街、望京商圈等重点功能区无缝连接，并通过区域内的北京南站、北京西站、丰台火车站形成重要的对外交通枢纽，辐射形成一小时京津冀交通圈。此外，新机场线北延、新机场航站楼落户丽泽，未来商务区内即可完成值机、行李托运等事项，无缝接驳新机场，并于世界商务快速连通，拉动区域经济增长。未来丽泽商务区伴随南城计划第三阶段建设的加速推进，将迎来新一轮的发展浪潮，并有望改写北京写字楼市场的新格局。

丽泽一公里，内城双地铁上盖现房资产企业择址首选

丽泽商务区搭乘南城计划第三阶段改造快车，周边区域整改扩大的同时，也拉带了区域的快速发展，距丽泽商地铁仅两站的西宸广场成为此次改造建设的受益者。西宸广场占位西三环地铁10号线与房山线（北延线）交汇点——首经贸地铁站B口打造的重要商业中心。项目与首经贸高校仅一街之隔，与丰台火车站仅地铁一站，双地铁两站直达丽泽新机场航站楼，搭乘丽泽商务区发展红利享外溢资源机遇，并与中关村商圈、国贸商圈、望京商圈可实现换乘即达。双地铁交通带来的快速通达不仅能够彻底改善员工通勤难的问题，还是企业进驻三环核心区的绝佳之选。

在三环内城不可复制的地段资源优势及四环内限增新建商办的政策之下，西宸广场相比周边住宅10+、二手房12万+的高售价，西宸广场写字楼售价仅在5~6万/㎡之间，单套面积总价最低500万，是当前同等区域中在售项目性价比最高的项目，因此对于诸多高净值投资者或自用性企业来讲，皆是无容置疑的首选项目。

西宸广场现有90~500㎡写字楼/商铺在售，其中办公楼层高4.2米，明亮通透的环境可构筑双层办公空间。2018龙湖年终祈梦感恩钜惠，整盘最低价基础上再加9折优惠。席位有限，先到先得。