企业与人、与社会的和谐发展，始终是企业念兹在兹的命题。履行社会责任是企业形象树立和企业品牌传播不可或缺的一环。房企在企业依法纳税、慈善捐赠、公益事业等方面的良好表现带来了强有力的品牌效应。其中，依法纳税是企业在法律层面上应尽的责任与义务，慈善捐赠和公益事业方面的品牌输出是最能够打造企业的品牌形象，提升社会品牌知名度与影响力。

一、行业现状：房企公益关注度逐年提高

近些年，公益品牌塑造广受房企关注，围绕公益展开的活动也逐渐展现出系统性特征。2018年上半年核心房企如碧桂园、万科、恒大、中海、华润、金地等先后发布2017年度社会责任报告。从社会责任报告中可以看出房企每年的慈善支出总金额不断增加，在公益事业涉及到的方面也越来越广。各房企在公益和慈善方面的参与度也在不断的提高，参与公益、慈善活动的形式也体现在多个层面。

图：碧桂园历年慈善公益投入（亿元）

数据来源：上市公司社会责任报告、亿翰智库整理

碧桂园积极承担企业社会责任，以“做有良心、有社会责任感的阳光企业”为企业文化核心理念，以“希望社会因我们的存在而变得更美好”为宗旨。2016年以后碧桂园加大公益品牌投入，2017年度，碧桂园集团在慈善公益领域共投入金额7.92亿元，同比上涨105%；仲明大学生助学金成立二十周年（1997-2017年），累计帮助9664名贫困学子；国华纪念中学建校十五周年（2002-2017年），共接收2747名贫困学生。

图：万科历年对外捐赠数额（亿元）

数据来源：上市公司社会责任报告、亿翰智库整理

万科在追求业绩增长的同时，始终恪守社会价值理念，积极履行社会责任。其2017年度社会责任报告显示，2017年万科对外捐赠金额为1.035亿元，同比2016年上涨6.6%，稳步加大公益支出。

二、专业+责任，公益品牌成就房企大IP

1.成立公益基金会

房企专门成立公益基金会，践行企业社会责任。早在2005年，中国海外爱心基金会成立，设立“海无涯，爱无疆”公益品牌，以教育发展、绿色环保及扶贫赈灾三个领域为重点工作。随后万科、远洋、蓝光、碧桂园等众房企陆续专设“公益基金会”，让企业社会责任专业化、系统化。随着房企“公益基金会”逐渐增多，乐于公益事业的融创也对外宣布将于2018年成立“融创公益基金会”，为企业品牌赋能。

图：房企成立公益基金会情况（部分）

中海持续践行企业社会责任，积极参与香港和内地的保障性安居住房项目建设，以希望学校捐建为主线开展公益投入，截至2017年，中海在扶贫赈灾，捐资助学、襄助公益方面累计捐赠超过1.67亿港币，已累计捐建12所希望学校。

中南的江苏中南慈善基金会，其重点资助重大自然灾害救援与灾后重建、基础教育设施完善、优秀青少年教育、老年群体基本生活等公益事业。

远洋集团的“远洋之帆公益基金会”倡导“让爱心成为行动”，以扶持教育为主要方向，旨在“托起孩子有知识的明天”，同时涉足环保、助老等相关领域的公益事业，履行社会责任，提升志愿服务参与方的自我价值。

融信在其15周年暨公益发布会上，融信公益基金会与“中国青少年发展基金会”、天使妈妈基金会共同启动第二季“少年中国计划”，该将在精准扶贫的政策下，精准聚焦三区三州的贫困地区，为孩子带去更多成长的阳光和希望。

2.建立公益长效机制

随着房企的公益品牌趋势日渐清晰，由传统的定点扶贫活动、到长期的精准公益，使受到关注的弱势群体范围得以拓宽。房企开始深入思考如何发挥自身优势，线上线下协同落地，建立力行公益的长效机制。

万科：与基金会合作，整合优势资源

在追求业绩增长的同时，万科始终恪守社会价值理念，积极履行社会责任，关注利益相关方发展，为人民群众的健康幸福生活而奋斗，致力于让更多人分享到奋斗成果。万科集团以公司企业公民办公室以及万科公益基金会为平台，积极响应国家扶贫号召，大力开展精准扶贫工作，先后扶贫新疆塔县、河北张北县，参与援建西藏非物质文化遗产博物馆，同时在教育发展、中华传统文化保护、儿童健康、灾后救援、健康运动、垃圾分类、生态保护等多个领域均积极开展相关工作，用爱心和温暖回馈社会。

正荣：“生存—成长—共荣”公益路线

正荣公益基金会的应运而生，无疑展现了正荣集团整合公益平台，将公益事业长久专业化的决心和信念。正荣的公益项目显得更为创新和专业化，目前在这些细分领域上，正荣已取得了一些阶段性成果。

图：正荣公益基金会项目（部分）

从“正直构筑繁荣”企业核心理念出发，正荣定下“以正直感恩之心、仁爱担责之行，推动企业成长，助力社会繁荣”的公益宗旨，坚定正荣择善固执的信念，明确未来正荣公益的三个方向——“生存”、“成长”、“共荣”。扶贫将是“生存”方向的重点。教育支持将是“成长”方向的重点。公益行业推动将是“共荣”方向的重点。同时，也将推出全新正荣公益品牌——和荣共生，为城市传递幸福温度。

3.树立特色公益品牌

房企参与公益，树立公益品牌。近些年，公益形式凸显出多样化，不再局限于简单的扶贫和资金的投入。越来越多的房企将公益的广度延伸，关注到人的全生命周期。

中梁积极将社会责任融入到企业发展中，发力教育扶持、体育投入、环境保护和赈灾援助等多个维度，深度践行“为美好生活创造价值”的理念。其中，在教育上，中梁打造“书香中梁”公益品牌。2017年1月21日，首座“书香中梁”爱心图书室落地浙江省温州市泰顺县筱村镇第二小学，正式揭开中梁“五年百校”公益计划的序幕。启动至今，中梁精选优质教育资源短缺矛盾突出的区域，已走进浙江、青海、西藏、安徽、上海、云南……为真正有需要的地区和学校送去书香和希望。

图：“书香中梁”公益品牌

融侨打造“绿色公益”公益品牌。在公益植树节上，坚持八年之久。自2010年融侨总裁林宏修提出“植树、教育”两大公益主题以来，融侨始终遵循这一原则，由此延伸品牌理念，最终形成“公益、康体、文化、艺术”四大维度。以融侨全国公益植树季为例，每年3月至4月，融侨全国都会开展形式多样的绿色环保行动，目前已经在全国种植“融侨林”近数万平方木，成活各类树木超数万株。8年的坚持，融侨公益植树季已然成为国内房企中历史久、规模大、参与家庭广泛的义务植树公益活动，年复一年源于融侨作为城市美好生活综合服务商的初心。

图：融侨八年公益植树季活动集锦（2011-2018年）

（来源：亿翰智库）