主题街区，正被视为商业地产的“解困”砝码 ，而在其中植入情怀，正在成为越来越多运营商的拢人手法。

11月24日，国内首个聚焦精神生活的商业品牌——“图腾”发布盛典在北京举办，图腾品牌由原大悦城主题商业街区创新团队倾力打造，致力于通过创新业态组合推动地产和商业转型，打造中产新生活方式，开启精神生活新模式。

从关注物质到关注精神转型  开启中产人群全新生活方式

原大悦城地产副总经理吴铮，现已是图腾品牌的总策划。他在图腾品牌发布会上表示，国家对人们房屋居住属性的定调，让地产和商业进入转型期，人们在解决住房问题后将更关注生活品质的提升，图腾品牌应运而生。传统地产和商业只关注住的好不好，图腾空间所关注的不仅是物质层面住的好不好，更是关心人们在精神层面生活方式的改变，“图腾将专注变革中产人群生活方式，从传统商业地产关注物质的时代，开启精神生活新模式。”

吴铮指出，新中产未来的消费方式将发生三大转移，从简单的商品消费向时间消费转移，从物质消费向精神消费转移，从商务社交向家庭社交转移，商业模式创新也将从传统的B2B2C向B2C2B转移。 图腾品牌及业务将成为生活方式提案者，倡导创意文化、绿色生态、领先科技，注重精神与思想的共鸣，融入智能化产品体验升级，让人们领略惊喜、舒适、自在的精神生活。

对于线上与线下商业的机会挑战，图腾项目经理王飞表示在接受专访时表示，实体商业并非一定会被冲击，“不论线上或者线下，商业地产的核心就是用户需求和体验，而不是靠低价在吸引新消费者。谁给了消费者持续购买的理由，谁就能把平台做成功”。

而图腾团队想做的，正是引导消费者。

创新商业模式打造新流量入口 未来3-5年打造100家线下店

据图腾产品经理程一兵介绍，图腾品牌模式已酝酿3年之久，产品历时半年打造。图腾理想生活实验室在传统购物业态基础上，将精神生活业态作为运营核心，打造适合新兴中产人群的精神生活感悟之地、交流沟通互动之地、品质生活体验之地。

他表示，“图腾里的业态非常丰富。在种子教堂许下心愿，放松精神，寻回自我，听见自己内心的声音，对美好的明天充满动力和希望；在图书馆细品清茶闲书，与同好分享，与作者邂逅；超级造物俱乐部，沉静内心，找回手工的细细钻研，或与朋友一同前来，共同完成一件心仪作品；不必再自己一人吃饭，可以来图腾尽兴享受邻里派对，大家共享厨房，像当年那样分享各自亲手做的晚餐，再现人与人之间的热络气氛；小朋友再也无需抱着ipad自娱自乐，在童趣空间结识新朋友，一起阅读学习，共同成长；在欢聚空间，一起进行大型桌游，大家共同玩乐游戏，分享休闲的时刻；还有各种创意美食，带动了味蕾的新鲜感”。

作为图腾理想生活实验室的首家线下店，位于北京顺义中粮祥云小镇的祥云图腾开业已有一个月，吸引了近两万人参与体验，营业期间大众点评5星好评。在祥云图腾运营的一个多月里，图腾团队对体验的用户调研显示，喜欢图腾的占86%，其中女性占74%，男性占26%；愿意经常光顾的调查对象占73%，其中女性占71%，男性占29%。这表明当下业态比较容易获得女性消费者的认同，妈妈带着小朋友来的顾客比例明显较高，周末有多个妈妈带着小朋友从上午一直在店中待到天黑。

程一兵认为，图腾空间不仅满足消费者物质需求为主的目的性和随机性消费，还为新兴中产者及家庭体验和消费美好时光，去思考、互动、品味精神生活，形成高频粘性。 

“我们想请全北京热爱生活的人到图腾免费喝咖啡，体验理想生活。”图腾项目经理王飞表示，图腾将发起万人体验计划，在未来一年欢迎追求品质生活的人到店进行全流程全业态体验。

图腾投资人、黑洞创始人张量表示，我们要做最好的东西，给予消费者最极致，最温暖的体验，打动人们心中最柔软的地方，希望能够通过我们的努力，让这个世界更加美好。据了解，张量投资范围涉及智能机器人、VR技术、虚拟现实内容和游戏、HACHI科技（智慧社区生活）等多个领域，其中很多优秀的产品和服务有望与图腾项目有很好的融合。

对于图腾理想生活实验室未来的发展目标，图腾产品经理程一兵透露说，图腾品牌计划未来3-5年，在一线城市核心商业区和成熟社区，开设100家图腾中心店和体验店，为500万人群带来美好生活服务。