悉尼房价涨幅创十三年新高 银行业收紧房贷

来源:地产中国网综合 2015-08-04 09:43:00

澳大利亚房价飙升,银行业正收紧房贷。

澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic周一表示,截止今年7月,悉尼房价同比上涨了18.4%,创自2002年底以来最大涨幅。墨尔本的房价涨幅也高达11.5%,涨幅创历史新高。

投资者购房热情高涨或与澳洲联储今年以来两次“放水”有关。为刺激经济增长,澳洲联储今年两次降息,将利率降至2%的历史低位。

房价飙升令银行业监管层感到担忧,银行业开始收紧购房贷款。

研究机构Digital Finance Analytics负责人Martin North对彭博新闻社表示,调查显示市场需求仍然稳定,但银行贷款收紧可能让利润受损,增长减缓。

North还表示,房价在悉尼这些地方与当地收入高度相关,因此房价飙升或令购房者望而生畏。他预计,明年房价涨幅最多也就5%到8%。

为应对可能的风险,澳大利亚监管层要求银行持有更多资本。澳洲最大的几家房贷银行——澳新银行、澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行和西太平洋银行,自上个月均上调抵押贷款利率。

评级机构穆迪也表示,截至今年3月31日,悉尼家庭平均将35.1%的收入用于偿还房贷,比例高于2014年的32.8%,澳大利亚全国的这一比例为27%。悉尼房价可负担性不断恶化。

值得注意的是,瑞士信贷(Credit Suisse)数据显示,中国购房者购买了悉尼近四分之一的新屋,并且在截至2020年的六年内,这部分购房者支出将增加一倍以上,达到600亿澳元(460亿美元)。

华尔街见闻今年6月还曾提及,澳洲法律限制海外购房者只能购买新屋,并且必须经外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)批准。临时居民可在FIRB批准后购买新屋或成屋,但离开澳洲时必须售出。

目前,澳当局正在对195起外国投资者违规置业案件展开调查。不过,澳洲国立大学政治分析师John Warhurst认为,这更多是一种象征性姿态,而非真正的严厉政策。

(来源:华尔街见闻)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
悉尼房价涨幅创十三年新高 银行业收紧房贷
来源:地产中国网综合2015-08-04 09:43:00
澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic周一表示,截止今年7月,悉尼房价同比上涨了18.4%,创自2002年底以来最大涨幅。墨尔本的房价涨幅也高达11.5%,涨幅创历史新高。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved