“目前来看，以控制房价为目标而实施的限购、限价和限贷政策，虽然阶段性遏制了房价快速上涨，但长期来看，最根本的供求矛盾并未解决。并且，由于受调控影响，开发商减缓了新开工和新增土地投资，未来市场供给出现下降，需求积累也到一定程度，这些一旦爆发必将形成新的供求失衡，导致房价暴涨暴跌。在这种情况下，我们只有构建好‘保障房+商品房’的双轨制住房体系，才能形成我国房地产市场健康稳定发展的长效机制。”近日，全国政协委员、四川蓝光实业集团董事长杨铿对中国经济网记者说道。据悉，他将提交关于“促进我国房地产市场长期健康发展”的提案。
全国政协委员、四川蓝光实业集团董事长杨铿
据杨铿委员介绍，从1998年我国实行住房分配货币化开始，到2010年间，长达12年保障房建设严重缺位，住房供给主要依靠单一商品房市场。但随着城镇化进程加速，尤其是近10年，城镇化率平均每年提升约1.2个百分点，房地产市场供求矛盾逐渐加大，房价上涨导致部分地区中低收入群体无力购房问题日益突出，住房问题成为普遍关注的民生问题。
杨铿委员认为更值得关注的是，2010年来，根据国家统一部署和要求各地密集开工了众多保障房项目，但如果解决不了保障房建设及管理方面的国一系列问题，我国将面临大量保障房成为“空置房”，不仅不能充分发挥作用，而且还造成公共资源的巨大浪费。比如，保障房位置普遍偏远，医疗、购物、教育等配套设施欠缺；工程质量亟待提高，全国多地保障房频现墙体开裂、楼板漏水、使用“瘦身钢筋”等质量问题；全国多地出现了骗购骗租及违规出售转租保障房，变相福利分房和以权谋私等行为。
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