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2017-05-11 09:51
自3月楼市调控收紧后,北京新房市场供应进入低谷。据统计,5月北京新房市场预计仅有9个项目入市。业内认为,除调控影响外,新房供应低迷的原因一方面是去年土地成交锐减导致新房供应不足;另一方面是调控收紧后的“限价”,导致许多高端项目拿不到预售许可证,降低新房供应量。值得一提的是,在5月预计入市的9个项目中,仅2个项目有定价。在价格管制严厉的情况下,合理的价格策略成为项目是否能够成功入市以及占领市场的关键点。
关键字: 北京  新房市场  地产项目  住宅存量 
2017-05-11 09:44
今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,持续政策有可能会倒逼开发企业以价换量,通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响”
关键字: 北京楼市  定向加息  房企 
2017-05-11 07:47
北京新房市场远郊化现象不断加剧。5月首周,六环外新房成交占比达到73%。据了解,三四月这一占比还不足60%,2016年六环外成交占比在40%左右。业内认为,土地供应外延是导致北京新房市场远郊化的主要原因。此外,楼市调控政策落地导致改善及投资需求减少以及价格管控导致的城区项目入市难等也是这一现象加剧的原因。在可以预见的未来,北京新房市场远郊化将成为新常态,六环外将成为新房市场的主战场。
关键字: 北京  新房  成交  六环 
2017-05-10 14:43
5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》(以下简称“蓝皮书”)。对于商品房市场,蓝皮书预测,商品房均价增速由2016年的10%会下降到2017年增长不超过1%。
关键字: 北京商品房  房价  豪宅  蓝皮书 
2017-05-10 14:29
随着京城房地产信贷政策打出“组合拳”,今年4月以来,京城个人住房贷款发放规模持续下降。北京银监局数据显示,北京地区已有部分银行开始审批并发放“317”新政实施后完成网签的个人住房贷款业务。今年4月第二周至第四周,辖内商业银行发放个人住房贷款共153.28亿元,平均周环比下降20%,其中11.85亿元为“317”新政实施后完成网签的房贷。
关键字: 房贷  信贷政策  处女贷  317新政 
2017-05-10 10:10
日前,廊坊市房管局、工商局、物价局、公安局、司法局、通信管理办公室联合下发通知,决定继续在全市范围内深入开展为期半年的房地产中介专项整治工作,严肃查处房地产中介机构和从业人员的违法违规行为,规范房地产市场秩序,提高中介服务水平,促进房地产中介市场健康有序发展,切实维护群众合法权益。
2017-05-10 07:59
3月17日开始,北京地区密集出台系列房地产市场调控措施。数据显示,调控政策效果明显。昨天,北京银监局发布的监测数据显示,4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降,其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元,周均环比下降20%。其中11.85亿元为“3·17”新政实施后完成网签的房贷,有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。
2017-05-10 07:49
李先生花550万元购买的一套二手房在过户后发现少了17平方米,为此,他将原房主刘先生告上法庭,一审获赔205万余元购房款。对于该结果,刘先生却喊冤,称他售房的面积与当初购买时取得的房产证上的面积完全一致,为何凭空就“蒸发”了17平方米?为此,他上诉要求改判或发回重审。北京晨报记者昨天获悉,北京市二中院已受理此案。
2017-05-09 15:01
新华网北京5月9日电(袁雅锦)自317新政开启“史上最严调控潮”以来,北京楼市“爆炒”之火终于退下去,市场预期迅速降温,成交量也大大缩水。
关键字: 北京住宅  房企  成交量    网签 
2017-05-09 13:50
5月5日,在样板间开放后的第一时间,阳光城·京兆府举行了京城主流媒体品鉴会。新中式风格的样板示范区、掩映花径波光的小院、创新设计的别墅室内空间,都给到场的媒体人士留下深刻印象。
关键字: 阳光城  京兆府 
2017-05-09 09:47
继平房住宅纳入限购后,北京楼市调控再出重拳堵漏。过去不限购的“法拍房”正式纳入限购范围。今后,法院竞拍房产为纳入北京限购政策范围内、且竞拍方为自然人(个体工商户、个人独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或个人符合北京限购政策。所谓“法拍房”,是指遭法院强制执行的房产,一般稍低于市价,过去不受限购约束。
关键字: 北京  法院竞拍房产  限购 
2017-05-09 09:44
二手房和新房成交量骤降、供地规模却创新高,这“两降一增”成为北京上个月房地产市场的主要特征,也更是北京调控“药方”的疗效。在2016年“930”新政、2017年“317”新政的连续调控下,北京新房市场在2017年出现了开年“四连阴”,二手房从中介前期指标到单月网签量都呈现降温趋稳走势。而在“疏堵结合”调控楼市的大背景下,北京宅地供应也开始发挥稳定预期的作用。
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