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地产大势
北京楼市
南京万科、恒大的降价变成了一支杠杆，撬动了观望中的南京楼市。近日，一批南京本地开发商纷纷跟风降价，"8折"楼盘相继出现。
"降价，降一万两万你都不好意思说出口。您得揣摩市场的心思，这节骨眼上，降价没有最低，只有更低！"模仿电影《大腕》里的这一段台词，成为网民揶揄时下开发商的典型言谈。在南京万科、恒大降价之前，南京江北板块的多个楼盘其实已经实施了降价措施，一些楼盘打出了每平方米降价200元的旗号，部分楼盘一次性优惠3万元。这些降价行动，和随后的南京万科、恒大的"8折"销售价相比，实在太小儿科了。
真正的降价行动，在万科和恒大的刺激之下出现了：河西横塘西苑不久前拿出一批房源，以低于此前销售价格2000元/平方米的价格进行"8折"销售；江宁市政天元城的一批小户型，也以"8.2折"的价格进行销售，折后的均价降到了5000元/平方米左右；河西的另一家楼盘中北品阁，销售价格被调到了8500元/平方米左右，和原先的核准价11158元/平方米相比，这次销售价格降低了2658元/平方米。
"降价的楼盘肯定还有。"南京某本地开发商表示，南京目前有30多个楼盘盯着"金九银十"，其中不乏企业资金链紧张的楼盘。此外，南京在售的多个楼盘，几个月一直没有开张的也为数不少，这些楼盘的销售成本每天都在增加，硬扛之下肯定会想其他办法。该人士表示，尽管各家有各家的情况，但是目前形势下已经无需回避降价，只不过对于具体楼盘来说，存在的问题是什么时候降价，降到多少而已。