 如果说9月旺季带来广告投放高峰，那10月份也应该是销售和广告投放的最好时机。可是从监测情况看，10月热销并没有带来广告投放的又一波高潮，相反，下滑幅度非常大。 |
 从刚结束的10月市场整体成交情况看，十一之后连续三周回升，对市场影响还是很大，虽然10月整体成交量相比9月还是有回落，但由于十一期间低成交，对当月整体市场影响还是很明显。 |
据郎勤地产机构统计，10月公告土地13宗，供应量比9月减少5宗，环比下降33.33%；其中10宗土地交易方式为挂牌，2宗土地交易方式为招标，1宗为拍卖。 |
存量房成为北京楼市的新宠。据郎勤地产机构统计，9月北京存量房网上签约共27534套，比8月签约24746套增加2788套，环比增长11.3%，存量房网上签约面积276.8万平方米。其中，住宅网上签约26412套，比8月签约23797套增加2615套，环比增长11.0%；网上签约面积250.16万平方米，环比增长12.3%；而北京存量住宅日均签约880套，环比8月日均签约768套上涨14.6%。 |
量跌价涨是9月份北京楼市的主旋律。据郎勤地产机构数据显示，9月份北京增量商品房成交面积共计203.04万平米，比8月份成交的202.77万平米增加0.27万平米，环比增长0.13%。 |
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火焰与海水并存，是当前北京楼市真实的写照：价格扶摇直上，供给量却直泻而下。据郎勤地产机构数据显示，9月份，北京新房新增预售可许证为39个，比上月的63个减少了24个，环比下降接近40%。 |
北京土地市场的火爆场面，在2009年9月继续上演。据郎勤地产机构统计，9月北京市土地交易量高达31宗，成交的总建设用地面积达186.39万平方米，比8月份的130.80万平方米高出55.598万平方米，环比上涨42.50%。无论是成交土地的建设用地面积还是成交的土地宗数，都达到了2009年的峰值。 |
2009年9月，北京土地供应市场持续下行，据郎勤地产机构统计显示，9月北京公告土地仅为18宗，供应量比8月减少5宗，环比下降21.74%；公告土地的总面积则为97.02万平方米，其中建设用地面积为76.82万平方米。 |
 在结束金九银十的热销期后，11月份新盘市场整体呈现下滑趋势，通常到了年底，由于进入销售淡季，开盘量都会减少，而开发商往往都会在这个低迷期利用价格促销的方式吸引置业者，从10月份的成交走势就可显示出目前市场回暖势头。 |
 近期，一线城市成交量已开始明显回升，说明市场整体刚性需求逐渐显现，许多项目开始优惠促销，观望已久的购买者也加入购买行列，特别是近两周成交量猛增，已创近两月新高。除了自住需求外，投资性需求所占比例也明显增大，对于市场成交量回升还是有一定刺激作用，不仅如此，业内人士分析通货膨胀对资金进入房地产市场会造成较大影响，而这部分投资性需求的购买力也会逐渐加大。 |
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