中国网·地产中国综合 6月19日,市场消息称,乐视与
万科对
世茂工三商业项目因报价悬殊,乐视报价40亿元,
万科出价不超过20亿元,双方谈判目前已经终止。相关人士表示,乐视的报价对
万科来说是无法支撑的。一是该地块去年一年地价上涨了30%,但
万科方面认为租金收入并没有相应上涨,从投资回报角度来说难以支撑;二是当前北京严控商住,商业写字楼项目实际上是供过于求的状态,
万科方面认为议价空间并不大;三是
世茂工三项目位于北京三里屯商圈,该商圈商业氛围良好,但做写字楼仍存在一定难度。资料显示,乐视持有的工三项目,建筑面积为5万平方米,租赁面积约2.6万平方米。乐视控股于2016年5月从上海
世茂购得项目公司和运营公司100%股权,交易对价为29.20亿元及0.52亿元。目前,乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元。
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