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地产大势
北京楼市
想要买房，最好明年再来申请房贷。近日，市民江先生打算贷款买房时，领教了一把银行的“拖”字诀。
前两天，一位朋友急于将一套二手房出手，开价60万元，江先生正好打算买房，觉得价钱合适，两人一拍即合。可让江先生始料未及的是，在贷款这个节骨眼上却遇到了一点小麻烦。
在一家股份制银行个贷部门，工作人员告诉他，银行今年的房贷指标基本上已经用完，最好到明年1月份再来申请房贷。
现在申请房贷真有这么难吗?江先生随后又走访了六家银行，有两家银行表示目前已无贷款可放，也有银行称仍可办理房贷。
年底申请房贷，为何有的银行要“拖”到明年再放贷?业内人士称：银行均背负业绩压力，前期贷款宣传只争朝夕，以至出现年初岔着贷，年底无钱贷的现象。
一股份制银行市场营销部负责人认为，有的银行的总行会给各个分行划出一条房贷“红线”，当银行全年实际放贷额度接近或已经达到这个“红线”时，就会收紧房贷，甚至不再放贷。而那些距离“红线”尚有一定距离的银行，自然仍可正常办理房贷。
另一股份制银行个贷部相关人士则称，很多银行每年年初都会制定全年的房贷指标，通常银行都会在上半年加大房贷放贷力度，到年底时，部分银行已提前完成全年任务，因此收紧放贷口子，甚至建议购房者明年再贷款，“这样就可以算作明年的任务了”。
记者昨日以购房者身份探访了多家银行，发现多数银行仍可正常办理房贷。
一银行个贷部工作人员称，购买首套房只需首付两成，并可享受七折利率，如果一切顺利，五个工作日内即可放款。另一家银行个贷人士则表示，购买二套房，必须首付四成，维持基准利率;如果首套房贷款已经还清，则可首付三成，同样享受七折利率。而这样的房贷政策和数月前几乎无异。
也有少数银行表示，今年房贷额度已经用完，要想申请房贷只能等到明年。