（原标题：300亿投资旅游综合体 佳兆业多元化业务疾行）

尽管复牌时间一再延迟，但经历风波的佳兆业打算在多元化产业上大干一场。

11月29日，占地150万平米、总投资近300亿元的佳兆业金沙湾国际乐园项目（下称“金沙湾项目”）正式启动，建成后将成为深圳规模最大的滨海度假综合体，以迪士尼、环球影城作为对标，打造南中国高端旅游度假区。

这仅仅是佳兆业多元化的一个侧面。21世纪经济报道记者获悉，目前佳兆业除了地产业务外，还包括文体、金融、航运、医疗等多元化布局。

金沙湾项目被佳兆业寄予厚望，其内部人士表示，项目的推进有机会为公司多元化转型打开新局面。

与此同时，佳兆业债务重组收尾，复牌在望。佳兆业年中公告显示，公司预计明年1月复牌。

加码旅游地产

金沙湾，南临大鹏湾，与香港九龙半岛隔海相望，被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。

2014年，佳兆业联合第二大股东富德生命人寿以54亿元的代价，击败华润、华侨城、绿地、港中旅等企业，拿下大鹏半岛一宗占地86.98万平方米的旅游地块，金沙湾项目便位于这宗地块之上。

如此看来，金沙湾项目作为旅游地产业务，可以说是佳兆业地产开发的延续，也是其多元化的开端。

在佳兆业规划中，度假区未来将以中心公园为核心，中部是博物馆、艺术馆、美术馆及小尺度商业构成的滨海人文小镇，西部是以冰雪世界、演艺中心、展览馆为主的滨海游乐综合体，东部则是以临海酒店、会议中心为主的高端滨海酒店群。

旅游度假项目最重要的配套是酒店服务。目前，佳兆业已与万豪、洲际、凯悦酒店集团签署了合作协议，将共同打造三家五星级酒店和一家顶级奢华酒店。

佳兆业还与佳兆业与星雅航空签署了战略合作协议，协同发展项目内的直升机、水上飞机服务。

佳兆业方面表示，项目整体落成运营后，园区旅游配套功能将得到进一步完善与提升。“这个项目体量足够大，可以做出很多文章来，但我们自身也要具备顶级接待功能，把相关的配套做足，在各业态之间形成竞合关系。”佳兆业旅游酒店集团相关负责人对记者表示。

佳兆业相关负责人认为，金沙湾项目的启动，将为集团探索旅游服务与地产业务相融合的开发模式，在文化体育、健康养老、酒店、影视等产业链条上进行延伸提供机会。

佳兆业主席郭英成对这一项目非常重视。他的意图是，通过将深圳航运集团纳入佳兆业集团体系之中，利用航运集团的客运业务优势打通金沙湾旅游线路，实现以大鹏半岛为核心的海上旅游格局。

国家旅游局最新统计数据显示，目前我国在建旅游综合体项目2027个，占全部在建旅游项目数量的19.2%，预计总投资超过5万亿元，已完成投资1.2万亿元，占全部旅游投资的38.8%。

万达、华侨城等房地产企业在旅游综合体项目上均有涉猎，而金沙湾项目则是佳兆业在大型旅游综合体开发与运营上的首次试水，也是旅游服务与地产业务融合开发的尝试。

根据佳兆业内部测算，按照金沙湾项目的等级、体量以及区位条件进行推算，项目落成运营后，或将带动数百亿元GDP、提供数万就业岗位、预计年接待游客达到数百万人次。