原标题：经济转型之下房企怎么办？ 新鸥鹏走出 “教育+”创新之路？

新鸥鹏“教育+”给中国的供给侧改革以崭新样本，为全国各界所关注。新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪不断受邀在全国各大论坛介绍经验

近些年来，中国经济增长放缓，经济体制内部结构性问题进一步显现。为此，我国提出通过化解产能过剩、降低企业成本、消化地产库存和防范金融风险四个方面的“歼灭战”，来推进供给侧改革。

每一次市场改革与调整，都是一次大洗牌的过程。值得注意的是，一些企业在这场经济变革中创新突破，逆势走强，比如华为、阿里巴巴通过技术创新，格力通过多元化布局，迅速走出了发展困境。

在房地产界，新鸥鹏集团在调整和转型发展的路上先知先觉，利用教育先发优势，在“供给侧改革方面”走在行业前列，突出了在地产行业的“教育+”特色，成为新供给下改革与创新的示范样本。

荣获“中国最佳教育典范企业” 新鸥鹏成地产行业典范样本

8月11日，在海南举行的博鳌房地产论坛上，新鸥鹏再获殊荣。其中，新鸥鹏集团荣获“2016中国最佳教育典范企业”；新鸥鹏教育城荣获“2016中国最佳教育综合体”。

在此次论坛上，新鸥鹏集团的“做先进教育理念的倡导者，科学教育方法的施行者，优秀教育成果的示范者”的理念和全球发展模式，得到社会各界的广泛赞赏。

与会专家们评价到，新鸥鹏集团打造中国教育新繁荣的发展探索，对行业，对中国无疑具有十分重要的示范意义和十分重要的样本价值。

此外，在刚刚结束不久的中国地产金砖奖颁奖盛典上，“新鸥鹏教育城”荣获“2016年度教育地产杰出贡献大奖”，新鸥鹏16年来一直致力于教育产业，其教育地产在行业独树一帜，得到业界的广泛认可。

从教育家到“教育+” 新鸥鹏给供给侧改革的3个启迪

新鸥鹏集团在供给侧改革方面早已走在前列，在全国突出了自己在地产行业的“教育+”特色。新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪介绍，“新鸥鹏集团在供给侧改革探索方面，在16年前就开始了。”

新鸥鹏的供给侧改革，和其它的开发商做住宅、做商业不一样，它的发展方向是文、教、卫，又把教育这一块作为先导，对教育的探索已经进行了16年。

启迪一：教育“K12+”领先国内

新鸥鹏集团在“K12+”方面在国内遥遥领先，探索出一套自己的发展模式。K12在国际上是指基础教育，K即3年幼儿园，12：6年小学+3年初中+3年高中。K12+就是基础教育上做加法：+大学教育，+教育综合体，+教育产业园，+培训教育，+国际教育……

目前，新鸥鹏集团下辖2所大学，5所中学，2所附属小学，31所幼儿园，已经打造了0—100岁全成长周期的教育体系。

启迪二：新鸥鹏教育城已实施4.0版本

近些年，新鸥鹏集团打造差异化产品，塑造依托于教育产业的教育产业园和教育综合体的战略级产品——新鸥鹏教育城。

“新鸥鹏教育城”已形成了4代产品：1.0的“教育社区+名校”的模式，2.0的“教育社区+名校+教育综合体”的模式，3.0的“教育社区+名校+教育综合体+教育产业”的产城融合模式，4.0则是集大成的“教育+”模式。

新鸥鹏在国内外已经有6个“新鸥鹏教育城”落地。未来，新鸥鹏将逐步走向标准化可复制产品生产。另一方面，新鸥鹏还加大教育产业园建设，在重庆巴南率先打造中国云教育产业园。

启迪三：布局全国走向海外

新鸥鹏还同步做好4个市场，除了地产以外，在资本、教育、海外市场也有很大的发展。新鸥鹏实施了“331”战略，把“新鸥鹏教育城”推向全球，在海外形成以北美、欧洲、澳洲为主的布局，国内则是重点发展北京、上海、重庆等主要城市。

如今，新鸥鹏教育城已经在欧洲、北美洲陆续有项目落地，后续也将在澳洲布局。据透露，洛杉矶市中心的教育城项目已经拿到了土地，规划设计也都完成，项目已正式启动。

在国内，新鸥鹏在山东推出了几个项目，都已经开盘且销量可观。李战洪说“新鸥鹏已由一个重庆的企业发展到一个国际性的企业。”

观察评论>

企业需强化差异性和核心竞争力  房企胜出靠的是夺取单项冠军

随着行业的不断发展，房地产市场竞争越来越激烈。中国房地产18年的经历告诉我们，房地产企业在未来发展中能够脱颖而出，就必须强化自己的专业化、差异化以及核心竞争力。

而能够在市场上脱颖而出、不断胜出的企业，并不是大而全的房企，所有优胜房企都是依靠夺取单项冠军求发展。比如万达是商业地产冠军，万科是做住宅地产冠军，华夏幸福就是产业园区冠军，华侨城就是做旅游地产。

对于新鸥鹏集团而言，它利用自身累积了16年的雄厚教育资源，探索“教育+”新模式，以教育为依托，把教育与地产有机结合，走出一条自身特色的发展道路。它同时做好4个市场，实施“331战略”，把新鸥鹏教育城作为标准化可复制产品，推向全国与全球。新鸥鹏已经被业界公认为教育地产冠军。

在经济转型及供给侧改革中，新鸥鹏集团探索出一套创新变革之路，为中国企业树立了标杆，启迪了发展方向。

（来源：重庆晨报）