不同梯队企业数量稳定
近年来,中国房地产行业发展日渐成熟,房地产企业的品牌价值实现稳步增长。从2011-2015年房地产品牌价值测评结果来看,50强及20强的品牌价值平均值均呈现增长趋势。50强企业的品牌价值均值由2011年77.79亿元上升至2015年的112.29亿元,平均年增长率为9.6%。其中,20强企业平均品牌价值2015年达到186.35亿元,较上年增长了13%,增长势头较为强劲。
从品牌价值平均值的增长幅度来看,各年品牌价值成长情况有所不同。数据显示,品牌价值增长率在2013年测评中达到峰值。
其中,50强和20强企业的品牌价值平均值增长率分别达到21%和14%,此后两年逐步趋稳,数值保持在8%左右,表明房地产企业品牌价值在经历了快速成长期后,增长速度相对稳定。
从50强企业品牌价值区间分布来看,品牌价值在200亿元以上的企业数量有所上升,2015年此区间企业数量为6家,占比由2014年的8%上升至12%,梯队品牌价值均值为279.57亿元;品牌价值在100亿元和200亿元之间的第二梯队为13家,品牌价值均值为150.05亿元;品牌价值低于100亿元的第三梯队房企数量略有下降。
品牌成长道路转向艰难
2014年市场进一步分化,在行业面临深化调整的背景下,房企品牌成长道路尤为艰难。舜元实业、正和实业等一些房地产开发企业由于经营表现欠佳,逐步放弃房地产业务向新的业务方向发展,进一步促使行业内洗牌加速。
尽管如此,领先的品牌房企依然保持销售优势,取得不错的收益。从超额收益的角度分析,数据显示,10强企业近五年的超额收益多在30亿元以上,均值达到47.09亿元;11-20强之间企业的超额收益多在10亿-30亿元之间,均值为17.26亿元;前20强均值为24.95亿元;21-50强之间企业的超额收益大多分布在5亿-10亿元之间,均值为8.85亿元,前50强均值为18.18亿元。
报告指出,综合来看,在房地产市场不断调控发展的时期,品牌房企更能积极应对,品牌价值得以不断积累,品牌影响力得以进一步扩大。
(来源:京华时报 )
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