领跑者打造“蛇口模式”

招商地产之所以能成为中外绿色人居论坛的承办方，与其国内绿色地产的首倡者和领跑者身份不无关系。

早在上世纪八十年代初，当蛇口还只是南海边一个荒芜的小渔村时，蛇口工业区的创建者袁庚老人就提出要“将蛇口建成最适合人类居住的地方”，并带领招商局集团开始了“绿色生态”的人居“试验”。九十年代，招商局进一步提出了“建设山海间的绿色家园”的发展方向。有了八、九十年代的沉淀和经验，招商地产于2002年首倡“绿色地产”理念，不断将大量的绿色技术运用于地产开发。

2005年，招商地产打造了中国第一个LEED认证项目——泰格公寓;2008年，打造了国家建设部和发改委评选的国家级生态节能典范项目——南海意库。尤其值得一提的是，经旧厂房成功改造、投入使用至今满6年的南海意库三号楼已获得了住房与城乡建设部颁发的全国绿色建筑创新奖一等奖，这是目前国内企业总部大楼在评选中荣获的最高奖项。此前，南海意库已经获颁国家绿色建筑运营三星级认证，这是国内绿色建筑的最高星级奖项;2009年，由联合国人居署主办的联合国HBA“人居最佳范例奖”在印度新德里隆重颁奖，招商地产及其广州金山谷项目荣获“联合国人居企业最佳范例奖”，全球仅有5个项目获此殊荣;2012年，国家住房城乡建设部科技中心与招商地产签署绿色建筑合作协议，蛇口“海上世界”被列入《低能耗绿色建筑综合示范区技术导则》编制的示范项目。

凭借着执着的信念与绿色责任，招商地产走出一条独特的“绿色地产之路”，完成了由单体向社区升级转型，再到绿色综合社区开发，从技术到系统的三级跳。以此为基础，绿色对于招商地产已经从单一的房地产开发进化为以城市为框架绿色产业的整合与聚焦。

31年来，招商地产深刻把握城市功能和城市空间关系，全程参与建设11平方公里的蛇口综合大社区，而今“蛇口模式”已经跟随招商人的脚步走向五湖四海。多年来，“绿色”这一关键词，也已逐渐成为公司上下共同的追求。招商地产在项目全寿命周期内贯穿绿色生态开发理念与实践，积极联合多方力量共筑绿色生态圈，为居者营造自然和谐的栖居之所。

从蛇口开始，招商地产人一直是绿色人居的探路者、实践者和领跑者。在解决蛇口建设与发展问题的同时，孕育了绿色思想，经历31年成长、发展与壮大，现演绎成为舒适低耗的绿色建筑、和谐生态的绿色社区以及健康低碳的绿色生活，“绿色”已成为招商地产独特的竞争优势和践行社会责任最直接的表现。