上市险企2014年年报已披露完毕，《证券日报》记者对上市险企投资性房地产配置数据进行的统计显示，2014年A股市场四大上市险企投资性房地产额为269亿元，较2013年279亿元的规模，微降3%。

尽管上市险企减少了投资性地产的投资额，但四大险企去年涉房子公司数量却翻番，由16家增至32家。其中，中国人寿新增1家，中国平安新增9家，新华保险新增6家。

投资性房地产下滑10亿元

《证券日报》记者查阅四大险企2011年至2014年几年的年报发现，此前险企一直热衷的“投资性房地产”资产，2014年以来首次出现下降，2014年同比微降3%至269亿元。

所谓投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物等。

具体来看，2014年中国人寿投资性房地产额为12.83亿元，同比下降 3.5%，中国人寿解释称，下降主要是受到投资性房地产折旧的影响。

中国平安投资性房地产由2013年的182.64亿元降至2014年的173.71亿元，尽管投资房地产额度有所下降，但涉及房地产投资与开发的子公司数量却上升至18家。

根据中国平安2014年年报披露的信息，业务涉及“房地产投资与开发”的子公司包括深圳平安商用置业投资有限公司、深圳市平安置业投资有限公司、平安好房(上海)电子商务有限公司、深圳平安金融中心建设发展有限公司、沈阳盛平投资管理有限公司、桐乡平安投资有限公司等企业。

中国平安投资性房地产额下滑的同时，投资性房地产租金收入也由2013年的14.25亿元下滑至14.11亿元，投资性房地产的折旧以及摊销由5.6亿元上升到7.49亿元。

2014年年末，中国太保投资性房地产由2013年年末的67.95亿元下降至65.63亿元，但年度租金收入由4.56亿元增长到6.23亿元。其中涉房子公司包括太保房产、新汇房产、和汇房产、天津隆融等4家公司。另外，中国太保长期股权投资上海房地产公司滨江祥瑞(间接持35.16%股权)。

中国太保表示，公司通过优化管理已持有的投资性不动产，一方面增加稳定的现金收益来源，另一方面储备了具有持续增值能力的中长期资产。

新华保险投资性房地产由2013年的15.69亿元微增至2014年的16.65亿元，其涉房子公司包括健康科技、尚谷置业、檀州置业、合肥后援中心、广州粤融、紫金世纪、海南养老等9家公司。投资性房地产租金收入由2013年的0.7亿元增加到2014年的1.06亿元。

值得关注的是，尽管H股上市的中国太平与中国人保没有提到投资性房地产情况，但在年报提到了物业投资。中国太平表示，中国太平的物业投资由2013年的127港元增至2014年的148亿港元，其不动产物业租金收入显著提高，租金净额由2013年的4亿港元增长到2014年的5.4亿港元。另外，公司目前拥有第一太平戴维斯太平物业管理有限公司，太平置业(上海)、太平置业(苏州工业园区)、太平置业(南宁)等国内物业管理公司，以及8家香港物业投资附属公司。

另外，中国人保集团物业投资由2013年的11.36亿元增长到2014年的11.41亿元，2014年投资物业经营租赁收入2.78亿元。

总体来看，虽然四大上市险企略微削减了投资性房地产额，但布局涉房子公司数在增加，统计显示，四大上市险企涉房子公司由2013年的16家上升至2014年的32家。