原标题：合景泰富去年收入增10.5% 毛利率负债率一降一升

地产中国网讯 3月23日晚，合景泰富地产控股有限公司发布了2014年业绩报告，截至2014年12月31日，集团全年收入约人民币10465.8百万，,较2013年约人民币9468.0百万元增加10.5%。其中，物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理服务的收入分别约人民币9770.4百万元、人民币147.0百万元、人民币332.2百万元及人民币216.2百万元。

在年度利润方面，2014年，集团的年度利润约人民币3268.1百万元(2013年：约人民币2749.3百万元)。在上述种种因素影响下，净利润率由二零一三年的29.0%增至二零一四年的31.2%。

在毛利率方面，2014年，集团的毛利由2013年约人民币3432.0百万元，增加8.3%至2014年约人民币3717.6百万元。毛利增加主要由于2014年的总收入及已确认平均销售价格增加。2014年，集团的毛利率录得35.5%，而2013年则为36.2%。

在负债率方面，截至2014年12月31日，集团负债比率为66.8%(2013年12月31日：56.3%)。

在土地储备方面，年度内，为确保充足的土地储备供后续发展，集团坚持谨慎平稳的土地政策，严格控制成本，适度购置土地。本年度，本集团于广州、杭州、北京、南宁及郑州购进9幅全新地块，截至2014年12月31日止，持有土地之合计总建筑面积约10.1百万平方米。上半年，在低迷的土地市场中，本集团重点选取位于一二线城市，地价合理，发展前景广阔的板块，进行反周期购地。

在商业运营商，2014年，集团积极主动于北京、上海、苏州、成都四地启动商业项目的前期准备工作，从商场的构思、运作和管理模式入手，抛弃传统的购物消费形式，强调商场与地域特色相结合，力求打造个性化、体验式的购物商场。例如，集团计划将来于北京崇文门商业核心区推出以多用途活动空间和餐饮相结合的摩登购物商场，于上海新江湾板块推出与城市绿地紧密结合的主题商场，于苏州推出与家庭休闲活动相结合的商场等。

对于2015年，合景泰富表示，预期推出位于广州、杭州、天津、南宁、北京等地近十个全新项目，项目位于城市和区域的优良地段，产品定位适当。本集团将针对市场情况对产品进行细分，囊括住宅、别墅、公寓、写字楼等，大部分为刚需产品和首次改善型产品，如广州叠翠峰、天津御华园I及II、杭州天峻、广州金融城项目等。同时，本集团也将推出现有项目的后续期数，如广州天峻、广州花语水岸、北京领峰、杭州瑜翠园等，及时补充可售资源。

同时，集团将继续严谨控制土地购买的节奏，采取灵活的销售策略和定价方式，加快销售和存货周转速度，提升现金回笼水平。同时，本集团将扩大投资物业，预计于广州、上海、北京、苏州、成都等地逐步推出写字楼和商场项目。