最近几年在消费领域不停扩张收购的复星国际(00656.HK)，对海外地产物业也一直感兴趣。记者26日从复星国际(00656.HK)获悉，其旗下的复星地产联合澳洲一家房产投资管理公司，收购了澳大利亚北悉尼办公楼“米勒街73号”(73MillerStreet)。

米勒街73号

此前，复星已经耗资数十亿元陆续在伦敦、纽约、日本买下商业办公楼，如今将触角伸向澳大利亚后，海外房产投资的布局并没有停止的意思。

全球购买城市核心物业

米勒街73号是一栋位于北悉尼的甲级商业办公大楼，拥有14,672平方米的可租面积，位于被称为“黄金三角区”的核心地带，周边交通便利，且自带156个车位，可俯瞰悉尼港。大楼目前处于满租状态，主要租客为北悉尼政府。大楼本身获澳洲建筑评估体系的4.5星的评价(满分5星)。

复星地产一位管理层告诉记者，此次是复星地产首次收购悉尼的物业，不过具体的收购资金不便透露，但没有达到需要发布公告的额度，“此次复星地产是与Propertylink联合收购，并且使用的是复星旗下的保险资金。”

据记者了解，此次收购的合作方Propertylink是一家澳大利亚的房地产与基础设施的投资管理公司，拥有超过20亿澳元的管理资产，在刚过去的2014年，该公司实现管理资产新增额度达到7亿澳元。

Propertylink的物业投资管理部的总经理兼执行总经理PeterMcDonald表示，接下去的四年中，“米勒街73号”能从政府租户那里得到稳定的租金回报，而北悉尼的供应量相对有限，租户的需求则很旺盛。

作为复星集团在全球的地产投资与管理平台，复星地产旗下目前拥有复地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、浙商建业、星堡、星景、策源和星颐等多家开发运营企业，不过，上述管理层透露，未来复星地产对海外地产的海外布局，将优先使用保险资金，“目前，葡萄牙保险公司旗下的地产资产管理公司Fidelidade Property已开始纳入复星地产的海外资管系统。”

值得注意的是，最近两年来，复星地产已经在纽约、伦敦、东京、香港、悉尼及欧洲大陆的布局，所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。上述管理层告诉记者，今年复星地产将加强海外布局的力度，主要关注的收购标的是城市核心物业。