上月，韩国济州岛将限制来自中国的资本投资当地开发的表态，给众多大举投资海外的各大房企泼了一盆冷水。本月，绿地集团董事长张玉良随中国代表团访韩也被外界解读为“救火”之举。业内人士评价，目前绿地韩国济州岛项目的开发危机已得以化解，但该事件依旧给近来大举投资海外的房企带来了警示。
海外投资遭遇波折
上月，韩国济州岛知事发表言论称，中国目前投资济州的大项目属于“投机资本”，担心未来中国人在济州圈地成为“中国城”，要求已经获得上届政府批准但未开工的项目“从头再来”。同时还宣布，将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州永居权的条件。据悉，济州道已经向韩国中央政府提议，准备在济州实施“永居权总量制”，即将移民总数控制在济州岛人数总数的1%，约6000人左右。
“该项措施一旦实施必将对投资该地的中国房企带来重大影响，毕竟购买房产的主要是国内买家。”一位业内人士表示，“近年来，国内房企海外投资国家中，韩国成为重点区域之一，在韩投资房地产项目的国内房企，包括绿地集团、新华联以及蓝鼎控股控股股东蓝鼎集团等。”
早在2012年10月，绿地集团在韩国的首个全资海外投资项目绿地韩国旅游健康城就已经开工建设，总投资约合56亿元，总占地面积约150万平方米，项目分三期开发。
4月30日，该项目的住宅项目“绿地汉拿山小镇(楼盘资料)”启动首批产品交付。据绿地集团今年5月公布的数据，“绿地汉拿山小镇”一期南区188套已售罄，北区212套已去化超过80%，上半年将实现一期清盘。
另外，2013年11月，绿地集团与韩国东和投资公司在上海签署合作协议，将投资60亿元人民币打造济州最高双子塔——绿地济州梦想大厦项目。至此，绿地集团在韩投资已超百亿元人民币。
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