原标题：房企多元化突围

据《时代周报》，楼市进入下半场以后，市场又遭遇了下行的压力。房企净利润下滑，融资面临困境，企业的商品住宅销售逐渐感受到压力。房地产行业的种种变化可能，让地产商们开始寻找资本的新出路。

房地产行业本身周期性较强，又易受政策调控影响，房企涉猎其他产业，被视为“把鸡蛋放在不同的篮子里”，平衡市场风险的一种考虑。从影院到矿泉水，从银行到保险，不少开发商未雨绸缪，将目光投向房地产以外的世界。至于多元化的发展战略能否帮助房企逆市突围，仍有待市场检验。

多栖发展的恒大样本

说起“多元化”，恐怕没有一家房企比得上恒大地产集团（以下简称“恒大地产”）这样遍地开花。

恒大地产通常以地产以外的角色出现的是广州恒大足球俱乐部。目前中超16支球队中，七成以上已经被房地产商买下，包括恒大地产、富力地产、万达地产、绿城集团等品牌房企。业内人士分析，开发商新进入一个三四线城市，冠名球队比直接打广告要快速有效得多。

虽然恒大足球俱乐部为恒大地产全国品牌的提升起了举足轻重的作用，但许家印并不满足于仅将足球作为品牌宣传之用，而是希望以这个产业作为恒大文体娱乐帝国的基石。

2010年11月，恒大地产在北京注册成立了恒大文化产业集团，下分影视、院线、发行、经纪、唱片和动漫六个子公司，基本覆盖了整个娱乐产业链。紧接着，恒大参与了电影《建党伟业》、电视剧《师傅》、《彼岸1945》等的投资，恒大影视预期每年会出品10-15部电影。

2012年6月，宋柯、高晓松正式加盟恒大音乐。刚上任的恒大音乐董事长宋柯便向媒体明确地表示了恒大音乐未来的三大业务：版权收购和管理、演唱会和艺人经纪。

“许老板觉得‘版权就是土地’，他说如果我们有土地的储备就不用慌。版权靠攒很难，这些歌手一年做一张专辑，十张专辑才一百首歌。所以我们从去年就开始快速收购，今年已经获得了不错的收入。”宋柯表示。目前恒大音乐已经收购了1.8万首歌的版权，应该说是国内音乐公司拥有版权最多的。

去年11月9日，广州恒大足球俱乐部夺得2013年亚冠冠军。与此同时，恒大再次高调宣布进军矿泉水行业，推出高端产品“恒大冰泉”，号称总投资将达到100亿元。这是恒大集团继足球、影视、娱乐等产业后的又一全新产业链。

今年上半年，在楼市一片风声鹤唳的情况下，恒大地产仍保持逆市增长，前4个月合计销售高达443.9亿元，同比大增77.7%，已完成今年销售目标约40%。

“其实恒大的多元化之路不难理解，”一名与许家印相熟的地产界人士此前透露，“毕竟从整体趋势上看，房产以后的空间会越来越小，许老板无非是早作布局。并且，在恒大多元化进程中，许老板的个人风格也十分明显，追求规模，有着强烈的执行力。”

另一个积极投身文化领域的房企是万达。除了国内爆发式铺开的一个又一个万达广场、影院，2012年起，万达将触角伸向海外市场。2012年5月，万达以26亿美元并购全球第二大院线AMC，当年扭亏为盈，创造利润5000万美元。紧随其后的6月，万达又宣布向俄罗斯北高加索旅游业投资30亿美元。2013年，万达以3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司近92%的股权，并投资7亿英镑在泰晤士河边建设豪华酒店和公寓综合项目。