原标题：SOHO中国抛售沪3项目 或因资金链告急让道其他项目

近日，潘石屹打算同时抛售在上海的3个项目，成为业内议论的焦点话题。外界纷纷猜测，潘石屹欲学习李嘉诚，集中抛售资产，逃离上海。但是，调查发现，SOHO中国此番抛售项目，或因资金链告急，为其他项目开发让道筹钱。现在就下结论潘石屹欲撤出上海，为时尚早。

抛售3项目筹钱

根据外媒报道，这3个项目分别是上海静安区曹家渡万航渡路716弄-794弄地块、虹口区的地铁10号线海伦路站地块，以及虹口区地铁10号线四川北路站地块。而根据SOHO中国公布的公开资料显示，以上3个项目，均为该公司于2011年4、5月间，分别以16.34亿元、24.7亿元、15亿元代价获得。到目前为止，以上3个地块还处于半开工状态。

“当年SOHO中国花了56亿多，才拿到这3个项目。如今时间过去2年半，豆腐都要捂成肉价。不考虑其他因素，只加上财务费用等成本，这3块地如果售价低于80亿就得赔钱。”一位业内人士分析，“虽然这3个地块都处于传统意义上的黄金地段，但是以上海商业楼宇的市场容量和价格承受力来看，谁接盘都有很大的压力。”

这仅仅只是开始。根据公开资料显示，自从2009年潘石屹收购“上海第一烂尾楼”东海广场至今，SOHO中国在上海累计投资12个地产项目，目前已经完工的只有3个，其他9个项目均处于开工或半开工状态。记者查阅SOHO中国历史公告计算可以得知，仅获得此12个项目，SOHO中国就累计支付260亿元左右资金。如果以上9个项目的开发建设同时进行，根据估算，SOHO中国需要投入的现金将高达数百亿。

但是SOHO中国进入上海市场之后，潘石屹就公开宣布，SOHO中国将改变以往散售的商业模式，转向以长线持有物业，依靠稳定租金收入的新商业模式。根据SOHO中国今年中报显示，上半年公司租赁收入为营业额人民币25亿元，截至中报，公司现持有152亿元现金。