略带些许神秘，在一片哗然声中，雅戈尔退掉杭州申花地块，代价是放弃4.84亿元拿地保证金。
6月20日晚间，雅戈尔集团股份有限公司公告宣布，放弃开发杭政储出[2010]53号、56号地块。根据原《出让合同》的约定，若合同解除，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同定金的4.84亿元将不予返还。
退地的缘由
对于退地，雅戈尔公司高层对媒体表示，2011年以来，房地产业的政策环境、市场形势发生较大变化，公司经过综合权衡后，决定终止开发申花地块，这样能根本保护公司股东的利益。
然而，4.84亿元的代价和保护公司股东利益之间存在怎样的联系，雅戈尔方面并未详述。
资料显示，2010年11月30日，雅戈尔以24.21亿元的总价竞得了杭州申花53号和56号地块两宗地块，楼面地价分别是17751元/平米和18114元/平米，创申花板块楼面价新高。
如今，雅戈尔地块周围有保利地产香槟国际、滨江集团万家花城、广宇西域年华、绿城慧园等多个高层住宅，板块均价为2.2-2.5万元/平方米。
据杭州业内人士介绍，雅戈尔拿地之初，其实不乏盲目跟风的心态。“当时有钱，就把地给拿了。”
但是按照现在的市场行情，在周边房价2.5万元/平方米的情况下，多位杭州业内人士一致认为，雅戈尔开发申花地块的损失大于现在直接违约的成本。
至于选择在这个时候退地，则多半是来自政府方面的压力。从2010年拿地到此次退地，雅戈尔与杭州市政府间就土地交付问题进行过多次交涉。
2012年年初，该地块曾传出退地传闻，但随后雅戈尔予以否认，表示不会退地，之所以暂未有动作，是因为政府尚未将该地块交付于雅戈尔。
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