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雅戈尔房地产依赖：库存234亿再添8亿加码拿地

来源：地产中国网 2013-05-30 09:10:00 作者：刘娟

公司雅戈尔房地产拿地资金去库存

虽然库存高达234亿元，但是雅戈尔集团股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）依然难抑拿地的冲动。

5月18日，雅戈尔再下一城。

出资2500万元，雅戈尔成功受让宁波陈婆渡置业有限公司25%的股权，后者拥有宁波市鄞州区一块占地约2.78万平方米的宅地，共同参与开发该地块的还有荣安地产等。

这是年内雅戈尔第五次出手收储。据时代周报记者粗略统计，截至5月中旬，雅戈尔今年已通过多种方式新增土储约12万平方米，耗资总计约8.4亿元。

作为曾经长三角区域十足的地王制造机器，雅戈尔是不是想卷土重来，掀起下一波拿地热潮？雅戈尔董秘刘新宇在接受时代周报记者采访时称，除了服装主业之外，地产是雅戈尔重点发展的又一个主业。要想持续发展和开发地产业务，就需要进行适当的土地储备。公司会对已进驻的宁波、杭州、上海、苏州等几个城市进行跟踪，如有价格合适的就举牌。对于会否再抢地王，刘新宇模糊回答称，看土地最关键的还是要看它能不能盈利。

问题是，雅戈尔的短期借款达149.6亿元，而同期的现金及现金等价物余额仅为36.6亿元，有资金链断裂的危险。

在北京中原市场研究部总监张大伟等多位业内人士看来，尽管目前房地产有多种不利因素，但较之低迷的服装行业来说，房地产利润仍是可观的。地产业的赚钱速度快，赚大钱的机会比较多，雅戈尔存在着难以抑制的地产冲动。