著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心最新数据显示：2013年第一季度中国并购市场共涉及交易金额316.37亿美元，同比大幅提高88.4%，环比涨幅更是高达177.0%，创下中国并购市场单季并购总额的最高记录。
其中从行业分布来看，2013年第一季度中国并购市场完成的204起并购交易分布于房地产、能源及矿产、机械制造等20个一级行业。从并购案例数来看，房地产以25起案例，总体占比12.3%的成绩再度登顶。
对此，清科研究中心分析师朱毅捷向记者表示，2012年是房地产行业快速回暖的一年，虽然市场对于政府的调控预期逐渐加强，但是2013年初该行业仍然延续了去年的热度并在并购活跃度方面登顶。然而，近期政府对于过快上涨的房价再次祭出调控重拳，从中央到地方分别发布了“国五条”及其地方版细则，对市场造成了强大的冲击。但是由于地方版细则并未出尽，且政策的市场效果并未明确，因此对中期房地产及其并购市场的判断尚未有定论。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉则针对这个现象，向记者表达了自己的看法。
韩长吉指出，房地产行业并购案增多，显现了行业内部格局调整、产业集中度上升的趋势，与宏观经济运行及国家政策调整有很大的关联。中央对房地产市场严厉的调控不放松，IPO财务审查趋严，行业内竞争较为激烈，企业盈利能力和空间下降，实力逊色的小企业融资渠道受阻，资金链承压大，难逃被兼并的命运。
3月份，在香港和内地举行的多场房企业绩会上，多位高管透露，今年在土地市场出手将会谨慎，其中包括了去年下半年在土地市场屡有惊人手笔的融创、越秀、恒大等房企，都开始把注意力从土地市场转向了房企项目并购。
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