【地产中国网·独家报道】近日，包括中海、龙湖等房企大鳄纷纷公布了其商业地产路线图，并将砸巨资押宝这片蓝海，永泰地产亦不甘落后，公布了其商业地产蓝图。

永泰地产总经理 戴迪

4月9日，中发集团总裁、永泰地产总经理戴迪携公司其他高管齐聚北京福朋喜来登酒店，正式对外宣布，永泰地产将大举进军商业地产，并在经济发展较为活跃的省会城市攻城略地，不断复制“永泰城”。

其实，自此轮调控以来，开发商纷纷转型，并不断增加商业地产的投资额。那么，在竞争日趋激烈之际，永泰地产为什么选择此时进军商业地产？在部分城市商业地产供大于求的情况下，永泰地产又凭借什么来撬动市场？

携巨资进军商业地产

“做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生。”这句话在地产界颇为流行，其实一语道破天机，说明做商业地产不仅需要复杂的运营管理，亦需要巨大的资金支持。那么，永泰地产资金从何而来？

戴迪表示，在资金方面，永泰地产背靠中发集团这棵大树，并且能够提供雄厚的资金支持。

据地产中国网了解， 中发集团旗下产业涵盖地产、金融、医药三大板块，产业辐射全国，现有成员企业13家，控股企业5家，参股企业8家，总资产突破300亿元。其中合众人寿是由中发集团为主要发起人并参股，由中发实业集团、意大利欧利盛人寿股份有限公司、日本太阳生命保险株式会社等国内外知名企业组成，是一家经中国保监会批准设立的全国性人寿保险股份有限公司。截止2011年，合众人寿开设了26家省级机构，191家分支机构，基本形成了全国布局。母公司的多平台发展，也让永泰地产底气十足。

“另外，在永泰地产十几年的发展过程中，也积累了大量的资源。”戴迪表示：“除了集团的大力支持外，我们还会和之前的金融机构继续合作，足以能够支持我们的正常发展。”

目前，永泰地产已进驻北京、天津、连云港、哈尔滨、银川、呼和浩特等城市，已经开发和正在开发的项目面积高达350万平方米，年销售额超过20亿元，总资产规模高达90亿元。

戴迪透露：“未来5年，永泰地产要建造5座高级酒店，3个城市综合体，年销售额将达到50亿元。”

永泰地产副总经理杨俊透露，目前，永泰地产旗下正在建造的综合体项目有3个，分别位于哈尔滨、呼和浩特及银川，投资额度分别为70亿元、90亿元和100亿元，总投资额接近300亿元。

据了解，永泰地产成立于1999年，在过去的14年地产开发中，一直从事于跨区域、多项目运作，在全国多个不同地区建造了多个大盘项目。与此同时，在开发诸多高端豪宅、大型住宅项目的过程中，永泰地产也积累了高端写字楼、高端酒店等商业产品的开发经验。

据该集团酒店事业部董事长吕春香介绍，永泰地产多年前就与世界500强企业喜达屋酒店管理集团签订了战略协议，该公司旗下的酒店，将进驻永泰地产的各个项目。