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龙湖商业地产快跑 15年内贡献利润将大提

来源：地产中国网 2013-03-04 10:17:00 作者：余钟斌

公司龙湖商业地产贡献北城天街魏健

【地产中国网·重庆报道】“2013年是龙湖商业地产快速扩张的元年，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升至30%，不断深化龙湖‘增持商业’的发展战略。”2月28日，在重庆举办的2013 龙湖商业地产全球客户答谢会上，龙湖集团商业地产部总经理魏健讲述上述发展目标。

在此轮调控逼迫下，商业地产浪潮在全国兴起，结构性过剩、商业地产泡沫、有房企知难而退的当下，龙湖怎有如此底气？

厚积薄发十年

和众多被迫加入商业地产浪潮的开发商相比，龙湖地产显然非常有准备。

早在2003年，龙湖地产第一个商业地产项目——北城天街便在重庆最热闹的区域开业，此后的5年时间里，龙湖则一直专注于这一个项目的运营，将其打造成全国最赚钱的商业项目，数据显示，北城天街日均客流量15万人次，单日最高客流量突破20万人次，已达到成熟购物中心单日客流量国际行业标准；2011年，北城天街营业额突破30亿元，年租金收入2.4亿， 2012年再次增长15.3%，达到2.9亿元。这个作为重庆八大地标之一的项目也成为龙湖集团的得意之作，更被列为行政地名。本次龙湖商业地产全球客户答谢会也有意选择在该项目边的世纪金源酒店举办，让千家商户及百家媒体直观感受到北城天街热闹与繁华背后的成功。

到2008年，龙湖才开始对上述物业进行复制，开业了重庆西城天街，2009年和2010年则分别在异地扩张、业态延伸，但这三年仅新开了3个项目；直到2011-2012年，其全国布局才全线展开，并形成了“天街”、“MOCO”、“星悦荟”三大商业产品线，项目总量达到13个。

经过前十年的积淀，龙湖地产2012年商业运营所交出的成绩单已相当漂亮，全年龙湖零售额同比增长13%，优于国内50家重点大型商业零售企业3个百分点，并达到5亿元租金收入，4大区域完成布局，3个全新项目开业，2个全新亮相，1个全国商业地产独一无二的整合平台形成。