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地产大势
北京楼市
上海楼市火爆让开发商们业绩猛增，方方地产机构昨天公布的上海房地产市场半年报显示，多家房企半年业绩已经超过去年总和，销售十强房企的平均售价最高1.8万元/平方米。
数据显示，截至2009年6月25日，上海市商品房交易总金额与总交易量分别实现1467亿元、1321万平方米，均超过去年全年总量的三分之二。
从房地产企业的市场表现看，不少公司今年上半年的业绩已经超过去年全年的总量。排名前十位企业的商品房总销金额和总销售面积，约占全市总量的24%和15.66％，较去年全年数据分别高出了3％、4％。
从企业角度看，以上海商品房网上交易签约登记数据为依据，大华、仁恒、绿地、万科、保利、金地、和黄、世茂、合生创展及城开10家企业，今年上半年的销售业绩名列前茅，高位总销金额超过45亿元，低位也达到23亿元。
根据各家上半年实现的总销金额推算，对比去年，大部分企业的交易均价有数百元的上调。观察销售10强企业，上半年实现的平均售价在10000—18000元/平方米之间，而仁恒、和黄及世茂三家实现交易均价都突破了3万元/平方米，和黄高达49000元/平方米。
不过统计显示，占据上海市场份额近四分之一的十强企业，仍以传统的住宅开发为主，产品线十分单一。仅有绿地、和黄两家，非住宅部分在其总销售业绩中分别占据37％、20％份额。