编者按：
2008年，房地产业雪雨风霜。这是不容易的一年，当然，待行情渐好时，今天则更值得记忆。
无论是政策、事件，或是企业，还是人物，有许多出乎我们意料。岁末渐近之时，地产中国网推出独家盘点《2008地产中国“最”地产》，将对今年政策、事件、企业、人物等作出犀利盘点。
地产中国率先推出《2008地产中国“最”地产》之“最”人物，为您揭开王石、潘石屹、冯仑、任志强、王健林、黄光裕、杨国强等地产大腕“最独”的一面。
“最”人物：李思廉(富力地产董事长)，最郁闷的人物
“最”理由：财务状况不佳，A股回归搁浅，公司负面消息不断
在第10届住交会颁奖盛典之夜，站在领奖台上的李思廉露出了灿烂的笑容。尽管这笑容十分短暂，但是在纷纷扰扰的2008年，这样的快乐对李思廉而言显得弥足珍贵。因为，在过去的一年中，李思廉和他的富力经历了诸多令人郁闷的事情。
郁闷事其一，A股上市一再受阻。“回归A股”一直是富力的梦想。自2006年6月，富力即向监管部门递交了回归A股的申请，但受宏观调控影响至今审批未果。富力对外的宣传口径不得已再三更改：从去年年底到今年年中，再到无限期后延，李思廉的回A梦暂时搁浅。
郁闷事其二，负面传闻不断。自从富力地产中报公布之后，市场上不断传出“富力地产资金链濒临断裂”的言论。11月，甚至传出“富力地产即将倒闭” 的爆炸性新闻。形势逼迫之下，一向低调的李思廉不得不频频现身媒体面前进行辟谣，不停地解释富力财务状况如何如何，公司完全有能力应付目前的局面等等。
郁闷事其三，富力股票暴跌。在股市走熊的背景下，加之受“富力地产无力偿还到期本息”的市场传言影响10月27日，富力地产股票暴跌，跌幅一度达51%。为了支撑股价，富力不得不加入回购股票的大军，李思廉和张力（富力联席董事长）甚至还拿出8274万元购买公司物业。遗憾的是，12月2日，标准普尔发布报告，依然将香港股市上的富力、碧桂园等共12家内地地产股一起打入“垃圾股”。
郁闷事其四，财务状况不理想。富力2008年中期业绩报告显示，公司净负债率高达139.4％；截至2008年6月30日，富力的银行贷款为206亿元，其中一年内到期的短期贷款为80.73亿元。2009年年末需支付约88亿元地价款，其中50%今年年末付清。另一方面，公司的回款情况也不理想。富力原定2008全年销售目标是200亿元，但是面临低迷的楼市，不得已削减目标至180亿元。此外，为补充营运资金和改善财务状况，富力于11月6日推出60亿元发债计划。
其实，追究这一切的根源，就不得不提疯狂的2007年。这一年，富力加入了制造“地王”的行列。2007年年富力购买了20幅土地，土地储备增加1030万平方米。尽管张力说，这是全行业的冲动（据不完全统计，2007年万科用了409亿元，新增土地建筑面积合计1142万平方米）；尽管李思廉强调，目前的困境也是全行业要面对的。但是，富力却不幸成为被拿来说事的“遇困标本”。
正是在如此巨大的压力下，先前“从未红过脸”的“富力双子座”老板李思廉和张力，几个月中有不下三次在闭门会上“拍了桌子”。这个从富力内部人士口中传出来的小段子，也从一个侧面印证：2008年，李思廉真的很郁闷！
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