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上置集团拟出售上海金心51%股权底价18.186亿元

来源：中国网地产 2020-05-25 10:07:30

中国网地产讯 5月22日，上置集团发布公告称，拟出售上海金心51%股权（包括待售股份及余下股份）、股东及相关贷款。股权最低价格不低于18.186亿元，其中待售股份最低价格将为人民币16.086亿元，余下股份价格不低于人民币2.1亿元。于2019年9月30日日，股东及相关贷款为人民币7.89亿元。于2020年3月21日，股东及相关贷款为人民币8.46亿元。

据了解，上海金心成立于2002年12月，注册资本为人民币26.6亿元。于公告日期，上置集团持有上海金心的51%股权。上海金心的余下49%股权由上海中崇持有。上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37,129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及社区商业物业。上海华府1号项目尚处于房屋征收阶段。

于2019年12月31日，上海金心的经审计资产净值约为人民币26.67亿元，负债总额约为人民币45.40亿元，资产总值约为人民币72.07亿元。于2019年9月30日，上海金心的未经审计资产净值约为人民币26.67亿元，未经审计负债总额约为人民币44.37亿元，未经审计资产总值约为人民币71.04亿元。待售股份及余下股份于2019年9月30日的评估价值约为人民币15.10亿元。

基于最低代价总额，可能出售事项的所得款项总额预期合共约为人民币23.89亿元及所得款项净额预期合共约为人民币23.085亿元。上置集团拟将不超过约人民币16.76亿元用于偿还上置集团部分计息负债；所得款项余下款项用作一般营运资金。根据最低代价总额，可能出售事项预期将产生收益约人民币3亿元。

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