中国网地产讯 4月8日，上海锦和商业经营管理股份有限公司向上交所提交招股书，中信建投证券股份有限公司为保荐人/主承销商。

据招股书显示，发行股票类型为人民币普通股（A股），发行股份不超过9450万股，占发行后总股本的10%，本次发行原股东不公开发售股份。每股面值1元，每股发行价格7.91元，预计发行日期为2020年4月9日，发行后宗股本不超过4.73万股。

上海锦和商业经营管理股份有限公司前身为锦和有限，成立于2007年5月9日，整体变更前注册资本为1.03亿元。2012年5月8日，经上海市工商行政管理局核准，锦和有限整体变更为股份公司，并取得注册号为310104000376794的企业法人营业执照，变更后公司的注册资本为2.1亿元，法定代表人为郁敏珺。

公司作为文化创意产业园区运营商，主营业务是产业园区、创意产业园区定位设计、改造和运营管理。公司致力于为中小微型文化创意企业提供物理空间和专业服务，实现园区、物业持有方和入驻企业的共同发展；公司旨在助力城市更新，整合城市老旧物业资源，通过更新、改造提升其商业价值，在文化传承的同时注入创新元素；公司注重商业运营模式的创新和跨地域复制，力争成为中国城市更新和文化创意产业发展方面领先的商用物业服务运营商。

经过多年的发展，截至本招股说明书签署日，公司承租运营的项目共24个，可供出租运营的物业面积约53万平方米，参股运营项目2个，受托运营项目2个。

据招股书显示，公司2019年度实现营业收入8.22亿元，同比增长2.75%；归属于母公司所有者净利润为1.79亿元，同比增长1.17%；扣除非经常性损益后归属于母公司所有者净利润为1.68亿元，同比下降2.66%。

公司预计2020年1-3月营业收入为1.88亿元至2.08亿元，同比变动幅度为-6.94%至2.86%；归属于母公司股东的净利润为3411.45万元至3770.55万元，同比变动幅度为-2.40%至7.87%；扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为3101.29万元至3256.36万元，同比变动幅度为-9.63%至-5.11%。

公司拟将本次实际募集资金扣除发行费用后的净额将全部投资于以下项目：