中国网地产讯 12日午间，太古地产披露2019年财务报告。

报告期内，实现营业收入142.22亿港元，同比减少1%。期内营业溢利137.92亿港元，同比减少55%。归属股东净利润134.23亿港币 同比下降53.17%。

报告期内，集团的租金收入总额为港币122.71亿元，而2018年则为港币121.17亿元。香港办公楼物业组合的租金收入由于续约租金上调、租用率坚挺，以及于2018年第四季开幕的太古坊一座的全年租金收入而有所增长。

然而，这不足以抵销香港零售物业的租金收入下降，此乃由于2019年下半年的租金支援及零售销售额下降8%，主要由于续约租金上调、零售销售额上升及租用率坚挺。在美国，由于租用率改善及零售销售额上升，租金收入有满意的增长。

报告期内，来自集团香港办公楼物业组合租金收入总额为港币61亿元，较2018年同比增长4%。这增长亦反映了于2018年第四季开幕的太古坊一座的全年租金收入，但部分因2019年4月完成出售太古城中心第三座及第四座办公楼后，租金收入减少而抵销。

报告期内，集团香港零售物业组合的租金收入总额为港币24.37亿元，比2018年减少12%（港币3.18亿元），主要由于向零售销售额受到香港社会事件不利影响的租户提供租金支援。撇除租金支援，租金收入总额较2018年略为下跌2%。集团商场于年内近乎全部租出。

据报告期显示，于2019年，太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的零售销售额分别下跌17%、3%及5%，而香港整体零售销售额则下降11%，反映市场经营困难。游客减少、本地消费者的花费亦转弱。为维持出租率及向我们的租户提供协助，已按个别情况提供特定期限的租金支援。

据报告显示，2019年，来自中国内地零售物业的应占租金收入总额增长8%至港币33.52亿元。集团中国内地零售物业的估值为港币551.12亿元，其中太古地产应占权益为港币403.4亿元。

尽管人民币兑港币贬值4%，报告期内，集团中国内地零售物业的租金收入总额增加10%至港币23.76亿元，反映续约租金上调及零售销售额上升。

据报告显示，报告期内年北京三里屯太古里的零售销售额上升11%、广州太古汇上升20%、北京颐堤港上升26%、成都远洋太古里上升23%及上海兴业太古汇上升73%，全部增长百分比都高于8%的全国零售销售额增长率。

报告期内，集团中国内地办公楼物业组合的租金收入总额下跌3%至港币3.8亿元（已计入人民币兑港币贬值4%）。尽管贸易局势紧张带来的经济不确定性引致对办公楼楼面的需求疲软，以人民币计价的续约租金上升。