中国网地产讯 9月4日，天房发展发布公告称，其下属全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司持有苏州津鑫共创置业有限公司51%的股权，拟通过天津产权交易中心公开挂牌转让。
苏州津鑫股权结构为天房（苏州）投资发展有限公司股权比例为51%；深圳威新软件科技有限公司股权比例为48.951%；嘉兴稳投一号投资合伙企业股权比例为0.049%。
公司已委托资产评估公司，以2018年12月31日为基准日，对津鑫共创进行了评估结果如下：总资产账面价值为6.48亿元，评估价值为7.68亿元，评估增值1.2亿元，增值率为18.52％；总负债账面价值为6.47亿元，评估价值为6.47亿元，评估结果无变化；净资产账面价值为173.86万元，评估价值为1.22亿元，评估增值1.2亿元，增值率为6907.57％。
综上，津鑫共创股东全部权益在2018年12月31日所表现的市场价值1.2亿元，苏州投资持有的津鑫共创51%股权对应价值为6213.51万元。
津鑫共创最近一年及一期主要财务指标
本次交易的首次挂牌价格将不低于经备案的评估结果，最终交易价格将根据公开挂牌结果确定。鉴于本次交易将以公开挂牌方式转让，最终受让方存在不确定性，尚无法判断是否构成关联交易。
本次转让津鑫共创股权主要为收回项目投资，补充流动资金，有利于公司后续持续经营。本次挂牌交易如顺利完成，津鑫共创将不再纳入公司合并报表范围，对公司 2019 年度的经营业绩不构成重大影响。
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