每年的七、八月份都是租房的旺季，房租价格的涨跌也备受关注。如果房租有了指导价，租房的成本会不会变低？租房市场又会发生怎样的变化呢？
近日，深圳就开始酝酿这样一项租房新政。
日前，深圳市住房和建设局发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》。《意见》提出，深圳房屋租赁企业在向个人出租住房时，需在政府租房交易服务平台上登记或备案。如租金不高于指导价格，可适当降低其增值税征收率；个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。
业内人士表示，政策的出台将有助于营造市场公平环境，但是如何保护租客的权益还需要更多方面的努力。
广东深圳市住房研究会会长陈蔼贫：因为从租赁市场而言，毕竟是一个商品交换行为，如何去合理保护租客，保护租赁方权益，还有很多工作要做。
房地产中介人员表示，租房限价对于小业主来说，要求他们在政府租赁平台做登记，执行难度较大。至于租赁指导价格怎么界定，也需要更多细则落地。
深圳市某房地产中介公司营业董事 袁新有：每套房子可能租金都不一样。比如说业主装修花了很多钱，配置的都是一些名牌家电，它租金肯定是高于市场价的。
此外，《意见》还提出，深圳将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增租赁住房不少于30万套。对此，消费者表示，此举将在一定程度上抑制租金上涨。
深圳市民 叶先生：我觉得对于整个市场供给的增加，可以抑制租金的价格。
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