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浦发银行挂牌转让上海东银大厦等多个项目底价20.67亿元

来源：中国网地产 2019-07-04 12:01:55

公司浦发银行转让底价

中国网地产讯据上海产权交易所4日消息显示，浦发银行挂牌转让部分不动产资产，转让底价20.67亿元，建筑面积61435.4平方米。

公开信息显示，浦发银行此次所转让资产为上海市黄浦区北京东路689号、浙江中路518号、牛庄路658号、北京东路689号6层-2307室及牛庄路658号地下一层53-62号、地下二层86-96号、108-131号、地下三层145-165号、177-195号房产，上述地块位于上海市中心城区黄浦区的黄金地段，坐落于北京东路和浙江中路的交叉口。使用年限自2001年5月8日起至2051年5月7日止，规划用途为土地综合/房屋，目前为办公所使用的。

值得注意的是，该项目各车位及屋顶机房挂牌价格之和。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）的竞价方式确定最终受让方，竞价溢价部分按竞价方案中《产权交易合同》的约定的比例系数进行分摊。

另悉，浦发银行要求对本次出售物业整体售后返租。返租价格拟定为9963万元／年，在租赁期内租金不变。返租期限拟定为2年，租赁起始日为产权过户完成（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）且上海联合产权交易所收到全部交易价款之日起。同时，要求在租赁满1年的情况下，转让方提前3个月提出退租不承担违约责任，在租赁期满前6个月提出续租，可按原租赁价格续租1年。

此外，该项目评估目的为委托人拟处置房产，所评估的房地产市场价值含增值税；以及房产证所列示的大面积地下车位部分（570.37平米和375.57平米）已分别折算为11个和7个车位进行评估。

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